找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 540|回复: 0

[转载] 限价令或从紧开发商熬不起 部分楼盘开始急卖房

[复制链接]
发表于 2013-5-15 08:27:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转南昌530论坛

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册会员

×
虽然不知道限价令是否升级,但部分开发商已经动了快点卖房的心思。</P>北京楼市限价令要升级?昨天,这则消息在市场上传开。不过,北京晨报记者采访发现,开发商们尚无限价令从紧的感觉,但此前因报价高一直没拿到预售证的开发商,如今是有点等不及了,流露出快点卖房的心思。
开发商称没有从紧感觉
昨天有媒体报道,北京楼市限价令将进一步升级。期房开发商在预售证审批时,需要提交一份“一房一价”的资料,“核心内容包括本次新推的房源数量、价格,和前一期项目成交价格以及周边楼盘价格比对的情况,具体到每一个楼盘。”
不过,更多的开发商还没有感觉到限价令从紧,因为目前的审批程序还没有发生变化。北京房协秘书长陈志也对记者表示,没听说“限价令”加码的消息。
伟业我爱我家市场研究院经理程浩业透露,审批是否升级,主要看时间是否延长。“限价令”实施前,预售证审批时间少则1个月、多则2个月就能下来;“限价令”实施后,很多项目因价格过高而被打回来,再次提交也不到一个月的时间,短期内还看不出预售证审批是否发生变化。
动了快点卖房的心思
事实证明,新盘价格正受到严格限制。“价格高了审报过不去,只能报低点。” 5月初刚拿到预售证的某项目开发商说。
原本是想根据客户的累积量定价,再拿预售证,没想到赶上了“限价令”。记者获悉,金融街&#183;融汇(楼盘资料) 、保利&#183;春天里、龙湖&#183;双珑原著(楼盘资料) 、金地格林格林(楼盘资料 业主论坛) 等近10个楼盘都因为价格问题而被卡在预售环节。
虽然不知道限价令是否升级,但部分开发商已经动了快点卖房的心思。“蓄客时间太长了,再不开盘客户会流失,还是先卖吧。”
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为,目前开发商已经分化,“有的前期已经卖得差不多了,不着急开盘扛着价格,慢慢等预售证的;也有担心蓄客时间长丢失客户,期盼快点销售的。”
中原地产董事总经理李文杰此前提醒开发商,北京不排除会在二季度推出一批限价地块,届时与限价地块相似的低价住宅产品会受到冲击,一味延期开盘并不是好事。
■新闻链接
预售住宅数量仍在增加
北京在闹“房荒”?此前不少业内人士担心,目前北京新房库存仅6万多套,比14万套的最高库存少了一半还多。中原地产昨日发布数据则称,虽然目前北京预售项目有所减少,但供应套数环比同比却都在增加。
北京住建委网站公开资料显示,截至5月13日,北京住宅库存61902套。而中原地产市场研究部统计显示,从4月1日到5月13日,北京预售期房住宅项目为18个,少于2012年同期的25个,但预售住宅的套数则明显上涨,2013年4月1日到5月13日的5794套,比去年同期的4766套,增加了21.6%,“不存房荒之说。”中原地产市场研究部总监张大伟说。




上一篇:房山长阳城镇化样本调查:地卖光后如何持续
下一篇:八大砍价策略成就精明选房人
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

如需要(删违规/投诉/建议/赞助等)请联系

本论坛所有来帖仅代表网友个人观点,不代表青山湖畔|南昌论坛立场。
网警提示:网络刷单是违法 切莫轻信有返利,网上交友套路多 卖惨要钱需当心,电子红包莫轻点 个人信息勿填写,仿冒客服来行骗 官方核实最重要,招工诈骗有套路 预交费用需谨慎,低价充值莫轻信 莫因游戏陷套路,连接WIFI要规范 确认安全再连接,抢购车票有章法 确认订单再付款,白条赊购慎使用 提升额度莫轻信,网购预付有风险 正规渠道很重要 如网民接到96110电话,请立即接听。

手机版|南昌530论坛

GMT+8, 2024-11-8 00:34

Powered by Discuz! X3.5

Cpoyright © 2001-2024 Discuz! Team

快速回复 返回顶部 返回列表