南昌艾溪湖一号逾期未交房遭投诉 开发商：购房者可走法律程序

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2014年底，南昌艾溪湖一号楼盘就因环境恶劣、商业项目改住宅暗藏风险而饱受业主质疑。近日，又陆续有购房者向本报反映，称艾溪湖一号开发商交房时间一拖再拖，逾期近半年依然无法交房，而购房者提出退房却又遭到拒绝。

　 来源：信息日报  记者叶景顺、实习生滑田田/文

　　300多购房者到期无法收房

　　李女士说，她2014年2月买了昌东大道以东、艾溪湖南路以北的艾溪湖一号楼盘，规划用途为写字楼，开发商为中诚国际置地（江西）有限公司。当月，李女士便与开发商签订合同，并支付了10多万元的首付款，其余款项则向银行按揭。

　　根据合同，开发商本应在2015年10月31日前交房。快到交房时间，李女士却接到开发商延期至2015年12月30日交房的短信通知，并未说明延期原因。到了2015年12月30日，开发商再次发来交房延期的短信通知，交房日期延至2016年3月31日。这次开发商有了一个说辞——延期原因为近期雨季频发，导致工期延误。

　　李女士表示，开发商明显是在玩拖延战术。按照合同规定，开发商逾期超过60天后，买方有权解除合同，卖方应自买方解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付款，并按买方累计已付款的3%支付违约金。

　　于是，李女士找到开发商要求退房。“开发商告诉我们，他们所有资金都投入到项目建设中，没有钱退还。”李女士说，开发商拒绝退房，但对于何时能交房，也未能给出一个具体期限。

　　记者多方采访得知，类似李女士的情况有300多户购房者。

　　开发商称资金链断裂致停工

　　艾溪湖一号营销中心一位石姓负责人表示，开发商确实存在逾期交房的情况，他们会赔偿购房者相应的违约金。

　　关于逾期未交房的原因，石姓负责人说，公司资金链断裂，大楼停止施工近半年，后恰逢雨季，导致大楼外墙迟迟未能完工，所以交房时间被一拖再拖。

　　对于部分购房者提出退房的要求，石姓负责人表示，因为涉及300户购房者，涉及金额巨大，开发商暂时也赔付不了，“公司在没有做出退房决定之前，购房者可向相关部门申诉，或走法律途径。”

　　记者最后问及是否有明确的交房时间，该负责人依然给不出确切答复。