顶级豪宅开发商资金链断裂

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重庆联合产权交易所公告，重庆佰富高尔夫花园第三期在建工程项目拟不低于40326.696万元协议或竞价整体转让。该项目挂牌期自2010年5月18日起至2010年5月24日止，挂牌期满，如未征集到意向受让方，则终止挂牌。该项目目前有一笔在兴业银行(27.19,0.18,0.67%)的1.3亿元典质贷款已经逾期，因此须引进新投资者推进项目开发。

受让方报名竞标前须在兴业银行重庆分行签订保证金协议，在兴业银行开立还贷保证金账户，并在保证金账户内存入1.3亿元资金。受让方须书面承诺，自项目成交且国土证变更至受让方名下后，此款项将无前提用于偿还兴业银行重庆分行上述贷款本金、利息、罚息。另外，受让方需具有房地产开发资质，实收资本不低于1亿元或受让方的控股股东(持股51%以上)实收资本不低于1亿元；受让后须自行完善建委、规划、国土、发改委等变更登记手续。

根据规划要求，佰富高尔夫花园第三期在建工程项目须共享高尔夫花园小区配套、会所、水电等举措措施。因此，该项目为按照现状转让，其进出道路要经由高尔夫球场区域，受让方需与高尔夫球场治理方协商并取得同意。

资料显示，重庆佰富高尔夫花园的开发商总资产10亿元，净资产5亿元，属于中等规模房企。重庆佰富高尔夫花园位于江北区石马河来鹿寺8号，是一别墅项目，在重庆属于顶级豪宅之一。项目占地366亩，共分八个组团。项目绿化率高达66.7%；容积率仅0.28，为目前重庆最低，周边还拥有2500亩佰富江景高尔夫球场。据搜房网数据，该项目最近一期销售均价为25000元/平方米。