60多万房款“躺”中介账户20天

无风

通过中介出售一套房子，买方已拿到钥匙开始装修，但卖方却迟迟未收到售房款。“60多万售房款在鸿基房产中介公司账户近20天，而不是由第三方（房管部门）来进行资金监管。”5日，南昌市民杨先生向本报反映了自己的遭遇。

    房款一直在中介账户

    7月18日，杨先生通过鸿基公司将一套位于青云谱区的房子以62.5万元出售给买方。由于买方急于装修房屋，鸿基公司营业点员工便催促杨先生尽快交房。杨先生于8月1日提前将房屋钥匙交给了买方。

    2日，鸿基公司营业点熊经理电话通知杨先生，次日上午和买方一起去办理不动产登记。“按照合约，进行不动产登记后我就可以获得售房款。但是，到了2日，熊经理又告诉我，买方到8日才有空去办理。”杨先生说，不动产证没能办理，鸿基公司也以此为由未将房款转给他。

    经杨先生了解，买方早在7月18日就支付了购房全款，但这笔房款一直在鸿基公司账户上。“买方打款近20天，60多万产生的利息是否归我所有？利息该如何计算？”

    鸿基道歉并补偿

    5日，记者陪同杨先生来到鸿基公司交易中心。该中心总监邹菲解释称，以往只需到房管部门办理过户即可完成交易，但从今年开始，只有在办完不动产手续受理后，中介公司才能将钱转给杨先生。

    “根据规定，不动产登记必须在双方都到场的情况下办理，中介无权单独处理。买方未按约定时间去办理不动产证，故产生了几个工作日的延误。”邹菲表示，根据中介公司的了解，买方直至8日才有空，并非刻意拖延不办理产权证。

    至于杨先生的房款为什么在鸿基公司账户，邹菲说，营业点工作人员告诉她，是因为杨先生的身份证已到期，因此未能办成交由第三方来进行资金监管，房款只能由鸿基公司暂时保管。对此，杨先生说：“7月20日当天下午，我就去办理了临时身份证，但中介之后也没有问我是否已办理好临时身份证，然后就直接把房款转到中介公司账号了。”

    7日，杨先生告诉记者，鸿基公司已向其道歉，承认是工作不细致造成。售房款该公司将按天计息以弥补其损失，同时中介公司会尽快促使双方完成房屋交易手续。
来源：中国江西网 记者李征、实习生楼昕怡