房产老板转当村长城中村变现代城市

whyan2011

城中村，在很多市民眼中都是脏乱差的代名词，不过记者昨日采访番禺新水坑村，就好像走进了一个现代化的小城市，公路几乎一尘不染，文化中心大气，私人别墅洋气，有公园、有祠堂；村子也很韵味，古老的巷道，斑驳的墙壁，布满青苔的古井，让每个路过的人都赏心悦目。村民说，其实村里搞好规划，不建“握手楼”，自己住得舒服，还吸引高科技企业来村落户，附近科技园的白领都来村里租房，收入也很可观。</P>番禺新水坑离番禺市区市桥只有几分钟的车程，周边工业区云集。不过从新水坑气派的牌楼进去，就会发现自己进入一个截然不同的现代化小城市。
“这是经过现代化改造后的面貌，2008年以前也是脏乱差。”村党支部书记陈伟文介绍说，村里的路原来都是泥泞小路，村里相当一部分都是低矮的砖房，现在的绿化带也曾是臭水沟。“我们村周边有几个大工业区，还有动漫创意园、天安科技园，经过商议，我们决定将村定位为辐射周边村镇的商贸中心，而不是一窝蜂搞工业、建厂房！”
要想吸引商贸和人流，好的环境卫生是最基本的条件，于是村委会集体研究决定，要改变街巷凌乱、污水横流的局面。经过几年的努力，如今的新水坑道路宽敞整齐，环境整洁。面积不大的新水坑村，却建有两个公园，“那些房价几万元一平方米的高档小区，环境也不一定有我们这么好，抬头就能见蓝天，别墅也是独门独院，还有原汁原味的古街巷，其他小区肯定没有的，要结婚摆酒，也可以去村里五星级的文化活动中心，免费的！”村里的居民很满足地说。
一个普通的小乡村为何会有建设现代小城市的超前规划？在村民眼中，这都离不开村主任陈汉超的功劳。
陈汉超当村主任之前，是房地产老板，他成立了番禺区第一家私人房地产企业。由于有着20多年的房地产经验，陈汉超自然而然地将房地产开发的那些经验搬到村里来。他首先开展了一系列的环境民心工程，铺设水泥路，修缮祠堂，修建生态园，村里的环境日益改善，而随着环境的改善，村里的地价也上涨了，马路边的商铺原来租金是10元/平方米，还少有问津，现在涨了5倍还供不应求。
“附近科技园很多上班的白领都来这里租房，租金不算太贵，15元/平方米，但环境比其他城中村好多了！”
村里是半开放式管理，车辆进村时要刷卡，进出租屋时要刷门禁卡，这样，任何进村的人与车都能及时被村管理中心监控，很多年轻的外地人都喜欢来这居住，关键的是，村里卫生费也不用租房户太操心，村里只向每栋楼的房东收0.2元/平方米的卫生费。
陈汉超告诉记者，今后他们的工作还是要以“城市化”为目标，但最重要是“让村民对未来充满希望”。