黄其森：北京应放开“豪宅”交易

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对于坊间热议的在北京取消单价5万元以上的商品房限购一说，黄其森建议，以总价1000万作为门槛取消房屋限购。黄其森认为，北京近年来不少小户型建成，五六十平方米的住房，5万单价折合总价是300余万，在市场上同样有很大需求。
                        全国两会前夕，《不动产登记暂行条例》开始实施，4日，全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受上证报记者独家专访时表示，不动产登记的实施，不仅有利于未来房地产税等深化改革举措，也有利于未来公民个人档案的建立。
对于坊间热议的在北京取消单价5万元以上的商品房限购一说，黄其森建议，以总价1000万作为门槛取消房屋限购。
黄其森认为，北京近年来不少小户型建成，五六十平方米的住房，5万单价折合总价是300余万，在市场上同样有很大需求。但总价1000万以上的住房，对于普通消费者而言是个门槛，如果放开千万元“豪宅”交易，可以活跃市场，增加税收。
黄其森通过调研还发现，开发商取地模式目前是达到土地价格高限时，竞拍配建各类保障房或自住型商品房面积。“同一地块，含配建房，服务需求天差地别。”就此，黄其森建议异地配建保障房，并进行专项建设。
关于房价预期，黄其森认为，其整体和平均数已趋于稳定，政府既要把高端房地产市场放开，也要让普通老百姓有基本住房保障。
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