去年亏了近2亿港元的金六福投资 新华联买来想干啥？

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实际上，金六福投资和新华联属于同“系”，都是新华联集团董事长傅军旗下上市平台，其中金六福投资是傅军整合收购中国酒业资产的资本平台。财报显示，2014年新华联实现营业收入35.01亿元，同比上涨34.59%；实现营业利润4.36亿元，净利润4.03亿元，其中归属于母公司的净利润4.21亿元，同比下降17.12%。
                        

　　◎每经实习记者 杜静 发自北京

4月10日以来，新华联（000620，SZ）一直处于停牌状态。关于停牌的原因，公告称“拟用自筹资金收购金六福投资（00472，HK）控股股东JLFBVI持有的全部金六福投资股份（公开资料显示，占比50.41%）”。
将亏损1.93亿元的金六福投资收入麾下，但新华联似乎并没有进军酒类市场的打算。2014年报里，新华联表示将贯彻执行住宅地产、商业地产和文旅地产的“三驾马车”战略，将地产业务做大做强，同时加速战略转型，逐步实现“地产+金融”的多元化发展目标。
既然新华联的未来发展战略中，并没有做酒的打算，公司却拟收购一家涉酒公司，其背后的用意是什么？年报中对此有一定披露，“公司将充分利用香港等资本市场，加快并购整合的步伐，使资源快速向优势领域和战略性领域集中。”财经评论员严跃进表示，对于新华联来说，搭建一个专业的海外融资平台是完全有必要的。
实际上，金六福投资和新华联属于同“系”，都是新华联集团董事长傅军旗下上市平台，其中金六福投资是傅军整合收购中国酒业资产的资本平台。
购回金六福投资股权
新华联的停牌并没有引发过多猜测，因为公告已经写得清清楚楚，“公司近期与在香港交易所上市的金六福投资有限公司的控股股东JLFBVI商谈股权收购事宜。”
新华联和酒业的渊源，要从十几年前谈起。2004年1月，新华联国际收购了港股上市公司实力中国，收购完成后，新华联国际引入云南香格里拉酒业作为公司主要资产。2007年，傅军将新华联国际的大部分股权转让给合伙人暨金六福投资董事长吴向东，随后新华联国际于2008年更名为金六福投资，金六福投资正式登陆H股市场。
2004年底，新华联集团还斥资1.54亿元收购通化葡萄酒29.07％的股权，成为第一大股东，开启其在葡萄酒行业进军的步伐。当时的大背景是，酒类市场急遽变化、新的消费观念不断诞生，中国白酒产量已经从1996年的801万吨滑落到323万吨，葡萄酒产量却从17万吨增长到了40万吨。
不过，通葡股份（600365，SH）财报显示，在新华联接管的八年间，公司净利润一直难见起色，2004年~2011年净利润额分别为103万、143万、-2.64亿、215万、-3789万、-2286万、391万……直到2012年6月，新华联所持通化葡萄酒股权易主吉林省吉祥嘉德投资有限公司。
不过，金六福投资的现状并不太理想，股价长期低于1港元。阿思达克数据显示，金六福投资2014年录得营业额2.55亿港元，按年下降24.1%，亏损由上年度的8197万元，扩大至1.93亿港元。将亏损中的金六福投资重新收入麾下，新华联意欲为何？《每日经济新闻》记者致电新华联不动产总经理苏波，对方表示出差在外不便接受采访。
财报显示，2014年新华联实现营业收入35.01亿元，同比上涨34.59%；实现营业利润4.36亿元，净利润4.03亿元，其中归属于母公司的净利润4.21亿元，同比下降17.12%。
面对房地产行业的现状，新华联给出的答案是“把发展重心向主流城市和真正能成为旅游目的地的城市倾斜”，主打住宅地产、商业地产和文旅地产的“三驾马车”，同时加速“地产+金融”的多元化战略转型。
新华联主张“保低息、抓大额、盯海外、重文旅”，2015年计划继续拓展海外融资渠道，降低融资成本，促进海外项目建设。
或成海外融资端口
身陷亏损的金六福投资，到底蕴藏着什么价值？
“对于有过几次海外投资经验，并且重点发力海外市场的新华联来说，搭建专业的海外融资平台是完全有必要的。新华联后续海外扩张的步伐还会加快。”严跃进告诉《每日经济新闻》记者，目前收购金六福投资的股权只是第一步，不排除后续将房地产海外业务注入金六福投资的壳公司里，从其收购情况来看，难度并不会太大。
严跃进还提出了另外一种可能，即新华联借壳金六福投资，在H股市场上市，“从目前H股和A股市场的联动来看，随着沪港通的开通，可以看到A股市场的股市利好会快速传导到H股市场。”在他看来，新华联作为深市上市公司，可能也会对即将到来的“深港通”比较敏感，“可以大胆假设，其借壳金六福投资上市后，能够实现A+H股的联动发展机制。从财务的角度看，能够带来企业估值水平的提高。”
<p>事实上，去年以来，内地房企一直在积极拓展海外融资渠道。4月10日，泰禾宣布拟以自有资金3000万港元在香港设立全资子公司泰禾集团 (香港)有限公司；4月14日，建业地产与法国巴黎银行、德意志银行、摩根士丹利及华侨银行订立购买协议，发行金额为3亿美元、于2021年到期的年利率为8.75%的票据。