我大厦有五个业主，如何成立业主委员会？

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我公司大厦有五个业主，一直未有成立业主委员会，按照物业管理条例的规定，业主委员会最少5人，并且要进行20%的差额选举，也就是最少7个业主才可以召开业主大会选举业主委员会。
业主共管目前似乎不太可行，因为有一个业主已失踪多年，另一个业主不服合作。请问这种情况下如果共管？共管是否有法律效力？我公司自行将物业拆分为三个业主，凑够7人成立业主大会，是否可行？

请帮这位来到南昌知道栏目的网友解答此问题,谢谢!

寻欢唐朝

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