中国银行提前还房贷缩短年限需要什么手续及需注意哪些事项？

陈丹331

中国银行提前还房贷缩短年限需要什么手续及需注意哪些事项？

请帮这位来到南昌知道栏目的网友解答此问题,谢谢!

陈丹331

先看合同是否允许缩短年限,请带好身份证原件与复印件,提供新的收入证明,说明缩短年限的原因,当面签字就OK了.不过,你缩短年限后,你的收入必须大于缩短后每月月供的一倍以上.

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回答如下：
    购房贷款正常还款一年后，可以提前部分还款，或一次性结清贷款，没有什么复杂的手续，带上合同、本人身份证提前向贷款银行申请即可。
    一、提前部分还款后（还5万、10万的），整个贷款将重新计算，有两种方式供借款人选择：
    1、还款期限不变，减少月还款额。（月供能力弱的，可以选择此项）
    2、月还款额基本不变，缩短还款期限。（月供能力强的，想尽早结清贷款的，可以选择此项）
    二、注意的事项
    1、利率，重新计算的利率不会有改变，原来有折扣优惠的，重新计算时也有折扣优惠。
    2、减少月供或缩短期限后，一般银行不会算错，如有疑虑，可将贷款合同上的几个数据告知：贷款金额、期限、利率（含折扣）、第一次还款年月、提前还款的年月.金额，可帮你算一下。

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先咨询一下吧，是否允许缩短年限