6月19日国内房产成交不少

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资料显示，12个新楼盘中，共有5个住宅项目，合计供给住宅1147套，拟销售均价为2.5万至4万元/平方米。另外7个取得预售证的楼盘是写字楼与贸易项目。而根据房地产交易治理网签约情况，到前天下战书尚未有一套售出。

　　另据数据监控显示，6月份前半月，在商品住宅销售前20排行榜中，仅有两个项目成交量超过100套，且都位于郊区，其余18个项目成交量均低于50套。“销售榜排名前20位的个别楼盘成交量还在个位数，多数没有进入榜单的项目基本处于零成交的状态。”分析师冯大丰表示。

　　截至昨天，北京市可售期房套数为112491套，可售房屋面积为14480280平方米；其中住宅套数为58786套；未签约现房为175046套，未签约面积为17870008平方米，其中住宅套数为30857套。

　　亚豪机构副总经理任启鑫分析，当期的供需比甚至超过了8比1，说明供给量泛起了显著过剩，“一面是调控重压之下，成交量的大幅下挫，一方是开发企业推盘热情的相对高涨，而且根据建委的预售治理划定，入市项目也不得不一次性推出全部取证房源，从而导致近期楼市量增价缩”。此外，新增房源户型呈现出了显著的缩小之势，像首开聪明社 (论坛 新闻)、润枫欣尚 (论坛 新闻)的套均供给面积都在70平方米以下，相应套数增加，供过于求的态势更为显著。

　　据悉，成交大幅下降，资金回笼不畅，给开发商带来的压力正在开始显现。固然他们普遍采取了减少新开工面积、减缓在建项目的施工速度、不去拿地等措施，但偿付土地款、银行贷款、债券和其他借款、施工款、举措措施款的压力，还是现实的题目。21世纪不动产分析师齐凡以为，假如没有新的调控政策出台，深圳或将于7月中上旬形成第一轮区域性的降价潮，之后北京、上海以及全国性的降价潮就会泛起。