限购令将要指向二、三线城市了，房价还能坚持吗？

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国内一线城市由于国家限购令措施房地产市场已经降温，楼盘价格已经出现跌势，但是国家二三线城市却成了政策的避风港，由于没有受到限购令的影响，反而吸引来了原本一线城市的投资热钱，楼市价格纷纷上扬。针对此种情况，7月12日举行的国务院常务会议明确：房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。
    今年以来，部分二、三线城市楼市的“逆势躁动”增加了调控的不确定性。可以预计，在继续“从严从紧”的调控之下，楼市将在更大范围内遭遇“降温”，部分地区房价过快上涨势头将得到进一步遏制。
　 国家的楼市调控还在继续，而消费者最关心的还是房价到底降没降？从国家统计局昨天公布的数据来看，6月份全国房价环比由涨转降，标志着房价在数据上已经出现了“拐点”。但具体到全国不同的城市区域，情况却有所不同。一线城市，像北京、上海等地，房屋销售的量价都有松动和下降，而二线城市房地产市场，依然保持着相当的热度。
　　业内人士分析，部分二线城市如大连、青岛、成都楼市虽有降温，但近年楼市泡沫堆积，房价尚未切实下跌。本轮楼市调控以来，有相当规模的资金开始流向二、三线城市的楼市，这将成为二线城市未来房价上涨的重要推手。
　　中国指数研究院副院长陈晟认为，部分二、三线城市房价的较快上涨，其主要动力既来自城镇化快速推进中居民住宅需求的较快释放，也包括一线城市“限购”后炒房投资需求的转移助推，“如果任由部分二、三线城市房价飙涨而对其他地区产生传导效应，将对整体房地产调控带来不利影响”。
　　持续“降温运行”的楼市如何确保自身良性发展，并发挥应有的经济带动力？国务院常务会议强调，“要认真落实今年的住房用地供应计划，确保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放”。“保障性住房的大量建设和供应，能在很大程度上弥补由于商品房建设、销售量下跌带来的‘拉动力缺口’。应切实落实保障房工程的监督和问责机制，确保今年1000万套的建设任务不打折扣、不含水分地完成。”陈晟说。