南昌部分银行首套房贷利率上浮10% 业内人士称：不排除提高首付比例可能

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继上个月少数银行将首套房贷利率在基准利率基础上率先提高5%后，不到一个月，南昌不仅有多家银行跟进，且最高上浮幅度扩至10%，但首付比例仍暂时维持在至少三成。11日，记者从一家股份制商业银行个贷专员处获悉，本月起，该行也将首套房贷利率上浮幅度扩至10%。
　　据了解，由于基层银行网点可依据自身信贷规模情况，在上级行规定的框架内自主确定利率水平，随着存款准备金率一再上调、信贷额度一再收紧，上浮首套房贷利率已成为眼下南昌不少银行的普遍想法和做法。“今后一段时期内，利率上浮将成常态”，该个贷专员表示。
　　有分析认为，首套房贷利率再次上涨，将进一步增加首次贷款购房者的成本。目前，5年期以上商业贷款年利率为6.8%，在此基础上上浮10%即为7.48%。同样贷款30万元20年期，以等额本息还款方式，七折利率优惠政策下，月供为1940.31元，利息总额165674.32元，而在基准利率上再上浮10%，月供将增至2413.11元，每个月要多还472.8元，20年总利息将多支付11.347万余元。
　　针对外地一些银行提高首付比例的情况，有银行业内人士表示，随着存款准备金率一再提高，商业银行的流动性压力不断增大，“当利率上浮仍不能抑制贷款需求时，在南昌市提高首套房首付比例也不是没有可能。
来源：  大江网-江南都市报 作者：朱瑾