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[转载] 二手房销量井喷后 翻新装修或成市场爆发点

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发表于 2016-3-25 15:23:09 | 显示全部楼层 |阅读模式

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在新国五条刺激下,福州3月份二手房成交出现井喷。</P>随着二手房销量大增,福州一些家装公司的“翻新装修”也升温起来,有的家装公司甚至专门开辟了“翻新装修”部门,欲抢先机。
业内人士分析,近年来福州二手房市场成交持续平稳,一定程度上带动了家居装修市场中的“翻新装修”,再加上不少商品房是上世纪90年代或者2000年左右建的,在使用了十多年后装修需要升级改造,都使得“翻新装修”的市场愈加广阔。
那么,“翻新装修”,2013年,会迎来它的春天吗?

二手房销量井喷后 翻新装修或成市场爆发点

二手房销量井喷后 翻新装修或成市场爆发点

翻新装修需求增大

数据:一季度二手房交易猛增
  近期,福州市委召开的全市一季度经济形势分析会显示,福州一季度全市二手房交易102.84万平方米,同比增长136.56%。一季度市区二手房交易7720套,同比增长154.95%,成交面积69.65万平方米,同比增长129.34%。
  而其中,3月份在新国五条刺激下,交易量上升明显。据麦田、骊特、双安、家天下等几家二手房中介不完全统计,3月份交易量同比增长五成以上。
  据了解,受新国五条影响,今年3月,福州二手房成交量就出现暴涨的趋势。据业内人士反映,二手房市场成交量猛增对装修市场的影响将在半年内得到体现。业内人士判断,一般选购二手房的业主大多属于刚需,也有一部分属于投资性业主,但都是急于进行再装修再利用的,于是,二手房装修市场份额将很可观。
  市场:翻新装修需求增大
  从事船务工作的魏先生,今年4月在福湾买了一套二手房。“当时大家都在关注国五条的20%个税,赶着成交,房子看了一次,就下单买了。”魏先生说,这套房子原来有些简单的装修,交房后想按着自己的意愿找家装公司再次装修下。
  记者从福州一些家装公司了解到,国五条出台后,与魏先生有类似需求的翻新装修的客户量增多了。
  “就在国五条之后,我们接到的翻新装修的单子同比增加了三成左右。”日前,好日子装饰总经理王涌在接受采访时表示,2012年,翻新装修占据了公司业务的10%左右,而最近翻新装修的客户量处于快速上升阶段。
  博若森整体装修总经理左汉荣告诉记者,公司最近也接到一些前来咨询翻新装修的客源,因此公司接下来准备增设专门的市场部门来发展这块市场。
  困境:市场有需求,家装公司不好找
  王涌介绍,目前二手房装修消费群主要分两类:一是新购二手房的“刚需族”,购房目的很直接,装修需求很强烈;二是房屋装修年限过长的二手房主,一些业主暂时无法通过购买住房来改善生活,转而采用手里有限的资金,对现有居住环境进行改善。
  家住上渡的李小姐就属于后者,“2003年买的房子,有小孩子之后,把墙都画花了,还有家里卫浴设备出现老化现象,想找家装修公司重新整整,刷刷墙,换一些设备”。让李小姐困惑的是,她找了几家装修公司,但都以利润低为由不愿意接她的单子。
  “旧房装修与新房装修区别在于:新房装修,客户多从追求装潢设计风格考虑,比如欧式、美式、古典式等整体布局;而旧房装修则受房型老、面积小等方面的限制,业主们只能根据自己的需求来改造二手房,工程量不大,但是很琐碎,工期长,很多家装公司觉得没赚头。”左汉荣的解释,回答了李小姐的问题,也道出了目前福州“老房新装”市场面临的困境。
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