南昌新建商品房价同比涨8.9%

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18日，国家统计局公布执行新的《住宅销售价格统计调查方案》后1月份房价运行数据，新方案从今年1月起不再发布全国70个大中城市房价的涨幅平均数。记者17日从江西调查总队了解到，我省首次执行新方案后南昌新建商品住宅价同比涨8.9%；赣州暂未采用网签数据，涨幅超过一成，在我省纳入监测的三个城市中涨幅最大。
　　1月份，我省南昌、九江的房价指数统计来源均为当地房管部门网签数据；赣州暂未实行，新建商品房数据来源于开发商上报。统计显示，今年1月南昌新建商品住宅价同比、环比分别上涨8.9、1.9个百分点；新建住宅、二手住宅同比分别上涨8.8%、3.2%，环比则分别上涨1.8%、0.8%。从南昌房价改组数据可以看出，房价仍呈上涨趋势。去年1～12月中，南昌房价同比涨幅最低为5.5%，最高10.4%，意味着新旧统计方式数据相差不大。
　　另外，1月九江新建商品住宅价同比涨6.0%；赣州房价统计执行原统计方式，1月份新建商品住宅价同比上涨12.4%，新建住宅价则涨12.3%，涨幅在我省纳入全国70个大中城市的三个城市中，涨幅最大。对于新旧统计方式得出房价数据，江西调查总队生产投资价格调查处有关人士称，以前的数据是开发商上报，其上报的成交价、成交面积等一般为当月实际销售情况，同时进入房管局网签备案。所以，新旧统计方式得出的房价指数相差不大。居民感到房价数据比实际低，那主要是局部的印象，尤其是将房价低迷时价格与明显上涨时对比，产生的反差较大。
　　事实上，新方案也有其不足的地方，若当月推出的主要房源是价格上涨明显的区域，那统计出来的房价指数就会偏高；一旦推出的房源主要是偏远点的，那房价指数就会偏低。目前，房价统计属于新旧方案过渡期，新方案的统计是南昌、九江直接上报国家统计局统计后反馈到我省，同时，本省还得按以前的方式再做样本统计，与新方案房价进行对比分析。由于新旧方案交替，网签数据多，本月我省三个市90㎡及以下、90㎡～144㎡和144㎡以上分类数据将在下月随同2月份数据一并发布。
来源：信息日报