收购杭工商信托绿地布局大金融

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近年来，信托公司的增资扩股潮一直持续。这不仅是受《信托公司净资本管理办法》的影响，信托公司若想要继续扩张就需要不断的补充净资本；另一个层面来看，或也与相关股东对未来业务的提前布局有关。绿地作为一家房地产企业，收购以房地产信托业务为主要业务的杭州工商信托，从某种程度上而言，也凸显出其切入点的巧妙。而据绿地方面相关人士表示，完成收购后，绿地控股将充分嫁接自身在资金、地产、品牌等方面的优势，进一步做大做强杭州工商信托，实现股东利益最大化。
                        ⊙记者 金苹苹 ○编辑 长弓
临近年末，资本市场上大事不断。在险资不断大手笔购入万科股权的时候，房地产企业也通过收购金融机构股权的形式进行其转型布局。
12月8日，绿地控股(600606,股吧)发布公告称，旗下绿地金控与摩根士丹利签署协议，拟受让其所持有的杭州工商信托股份有限公司14,925万股股份，占比11.05%，协议对价为8亿元，此后再由绿地金控对杭州工商信托增资约1.5亿元，增资完成后绿地金控将合计持有杭州工商信托近20%股份，成为其第二大股东。
根据预案，绿地控股本次非公开发行股票募集资金总额不超过301.5亿元，其中计划101.5亿元用于金融投资项目，包括设立投资基金、设立互联网创新金融公司、增资绿地融资租赁有限公司及收购杭州工商信托股权并增资。
事实上，此前经历了黄金十年的地产业在主业增速下行的时候，正将目光瞄准了金融领域。今年10月27日，绿地控股发布了其互联网金融战略，其线上综合互联网金融服务平台吉客网正式启动，其目标是将之打造成为国内一流的一站式综合金融服务平台。
此次绿地集团选择将收购目标锁定为信托，并不让业界人士惊讶。“实体经济的下行压力，让一些传统的企业纷纷探寻多元化发展，布局金融行业更是当前的趋势之一。”格上理财研究员王燕娱如此评价。而信托行业作为金融领域一个相对特殊的子行业，更是备受资本青睐。
作为一种可以横跨资本市场、货币市场、实业市场的金融行业，信托独特的制度设计使得其功能兼具多样性和运用的灵活性。独特的牌照优势，使得诸多资本对信托趋之若鹜。“信托业这几年的发展非常迅猛，自身又因为灵活的制度优势可以全方位参与各种业务和项目。选择信托作为传统金融业的入口也在情理之中。”
至于杭州工商信托，其在业内属于一家相对“另类”的信托公司。其业务主要以房地产信托为主，该项业务的信托占比也为业内第一。虽然其信托资产规模并不多，但因为其房地产信托业务大部分为主动管理型，故而其信托报酬率一直居高不下，最近几年一直在信托业内居于首位。
而绿地控股在预案中提及的收购杭州工商信托股权并增资，更是显示了其对信托的青睐。就在今年11月，杭州工商信托公告称，其注册资本变更为人民币13.5075亿元，较今年年初的7.5亿元增加约6亿元。杭州工商信托的2014年年报数据则显示，去年杭州工商信托已经有过一次增资，注册资本由5亿元增至7.5亿元。
近年来，信托公司的增资扩股潮一直持续。这不仅是受《信托公司净资本管理办法》的影响，信托公司若想要继续扩张就需要不断的补充净资本；另一个层面来看，或也与相关股东对未来业务的提前布局有关。绿地作为一家房地产企业，收购以房地产信托业务为主要业务的杭州工商信托，从某种程度上而言，也凸显出其切入点的巧妙。而据绿地方面相关人士表示，完成收购后，绿地控股将充分嫁接自身在资金、地产、品牌等方面的优势，进一步做大做强杭州工商信托，实现股东利益最大化。
<p>根据绿地控股的中期战略规划，绿地金融产业将涵盖保险、信托、证券、银行等金融领域，打造“资金+资管”的金融产业链。而“大金融”作为绿地利润增长新引擎，其业绩正实现跨越式增长。公开资料显示，今年前三季度累计实现利润同比增长219%，特别在互联网金融业务、金融产业发展平台建设等方面不断突破。