金地集团逆势遭抢筹背后：去年签约销售额增26%

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《每日经济新闻》记者注意到，除了险资举牌概念，事实上，2015年金地集团一改地产行业颓势，销售发力。在2015年上半年仅有212亿元销售额的情况下，下半年实现销售金额404亿元。2015年累计签约金额为616.7亿元，同比增长25.8%。另一组可资对比的数字是，2013年、2014年全年金地集团的签约销售金额分别为450亿元和490亿元。
                        每日经济新闻(博客,微博)记者 白亚静
沪深两市指数持续飘绿，金地集团(600383,股吧)（600383，SH）股价却开启领涨模式。
1月12日，金地集团股价报收13.83元，当日涨幅10.02%。由于连续三个交易日涨幅偏离值累计超过20%，金地集团公告称1月13日停牌一天。1月14日，金地集团又发布公告称，公司及主要股东不存在应披露而未披露的信息，股票将于1月14日复牌。
《每日经济新闻》记者注意到，除了险资举牌概念，事实上，2015年金地集团一改地产行业颓势，销售发力。在2015年上半年仅有212亿元销售额的情况下，下半年实现销售金额404亿元。2015年累计签约金额为616.7亿元，同比增长25.8%。另一组可资对比的数字是，2013年、2014年全年金地集团的签约销售金额分别为450亿元和490亿元。
此外，金地集团方面表示，2016年1~2月将在东莞、上海、南京等城市新推或加推多个项目。
游资抢筹金地
1月8日，金地集团股价开始发力，当日以9.07%的涨幅收盘。1月12日，金地再遭抢筹，于上午10时许封涨停板。
收盘后，交易所信息显示，当日抢筹的主力是国信证券(002736,股吧)股份有限公司深圳泰然九路、招商证券股份有限公司深圳前海路、华泰证券股份有限公司上海武定路、申万宏源(000166,股吧)西部证券(002673,股吧)有限公司深圳福华一路以及华西证券股份有限公司杭州学院路。其中，国信证券股份有限公司深圳泰然九路、华泰证券(601688,股吧)股份有限公司上海武定路等均为传统游资根据地。
龙虎榜数据显示，上述五家主力动用资金达到9.6亿元，当日总成交额为10.7亿元，拉涨主力占当日市场交易额的90%。
由于连续三个交易日涨幅偏离值累计超过20%，金地集团公告称，公司股票将于1月13日停牌一天，用以核实主要股东及董事、监事和高级管理人员买卖股票情况，以及公司是否存在应披露而未披露的重大事项等，然后再复牌。
《每日经济新闻》记者注意到，金地集团前两大股东均为险资。截至2015年9月30日，大股东富德生命人寿持有金地集团比例为21.7%；二股东安邦人寿持股比例为14.07%。在此前不久，2015年12月18日，安邦人寿还将持股比例提高了0.3个百分点。
2015年业绩亮眼
除了险资举牌概念外，金地在2015年也交出了近五年内第二好的销售成绩单。
根据金地集团公告，2015年，金地累计实现签约面积445.5万平方米，同比增长14.5%；累计签约金额616.7亿元，同比增长25.8%。其中，12月份公司实现签约面积59.4万平方米，签约金额89.7亿元，分别占全年比重的13.33%和14.54%。
回顾以往业绩，记者发现，金地集团2015年销售金额的增长幅度，仅次于2013年市场最热时候，全年销售均价达到1.38万元/平方米，达到近五年内最高水平，略高于2011年销售均价巅峰，而且全年的销售均价呈现曲线上涨态势。
金地集团方面称，今年华北、华南、华东三个片区销售金额均破百亿，增长的原因包括：在土地方面，深耕一、二线，库存压力不大，拿地选址较准；在现金流平衡方面，负债率不高，全年销售节奏把握适当。
2015年，金地累计获取项目总地价为271.34亿元（按100%权益计算），拿地金额/销售金额比重为44%，投资力度高于行业平均水平，但是获取项目总建面达399.78万平米，略低于同期销售面积445.5万平米。
<p>根据《每日经济新闻》记者统计，以拿地项目来看，从2014年初至今，在一、二、三线城市拿地金额比为4:5:1，项目多位于一、二线城市，如上海、北京、杭州、南京等，即便在三线城市，也是在宁波、东莞等潜力较好的城市。