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[转载] 南昌楼市成交急“降温” 各片区新房住宅涨跌各半 非住宅平均下跌48%

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发表于 2015-11-13 17:21:07 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 进入第四季度,不管是南昌的天气抑或楼市成交,都急速“降温”。最新一周(11月2日至11月8日期间)南昌新房成交大幅下跌31%,其中住宅和非住宅成交分别下跌35%和12%。各片区成交新房住宅涨跌各半,成交跌幅高过涨幅,新房非住宅跌幅明显,下跌75%;同时,一直领衔楼市的红谷滩区成交量骤降50%以上,都用事实说明了楼市“降温”的现状。

    天气冷 楼市成交急“降温”

    据南昌房地产信息网统计数据显示,上周(11月2日至11月8日期间)南昌市共成交新建商品房1121套,环比此前一周减少502套,环比下跌31%;成交总面积116091.8㎡,环比下跌31%。其中住宅成交890套,环比此前一周减少470套,环比下跌35%,成交面积103039.38㎡,环比下跌31%。非住宅成交231套,环比此前一周减少32套,环比下跌12%,成交面积13052.42㎡,环比下跌31%。

    各片区成交方面,新房住宅涨跌各半,上涨的片区有东湖区、青山湖区、青云谱区、高新区和桑海开发区,最高上涨33%,最低上涨9%;下跌的片区有西湖区、湾里区、经开区和红谷滩区,最高下跌56%,最低下跌20%。

    新房非住宅跌幅则更加明显,东湖区、青云谱区上周未发生交易,剩余片区青山湖区和高新区分别上涨17%和1%,西湖区、湾里区、经开区和红谷滩区下跌6%~75%。

    临年终 预售房源供应足

    据悉,上周住宅成交区域仍主要来自红谷滩区,周成交263套,环比下跌56%,成交面积31489.52㎡。其中主要成交项目为绿地国际博览城,周成交142套,占红谷滩住宅成交总套数的54%,成交面积17115.82㎡。其次是高新区,周成交197套,环比上涨33%,成交面积25644.84㎡。其中主要成交项目为城泰凡尔赛宫,周成交93套,占高新区住宅成交总套数的47%,成交面积14546.56㎡。

    由于新房住宅一直是楼市成交主力,各片区成交跌幅高过涨幅;同时,一直领衔楼市的红谷滩区成交量骤降50%以上,都用事实说明了楼市“降温”的现状。

    不过,由于距离农历新年还有3个月,南昌预售房源供应良好,11月2日至11月8日期间,南昌市新增住宅预售1742套,供应面积211665.13 ㎡;新增非住宅预售531套,供应面积49659.83 ㎡。

    细分至各楼盘,绿地外滩公馆新增非住宅预售11套,供应面积6614.35 ㎡;莱蒙都会小区新增住宅预售162套,供应面积20412㎡,新增非住宅预售19套,供应面积3564.25 ㎡;九龙馨苑新增住宅预售746 套,供应面积96843.26 ㎡;贤湖澜景小区新增非住宅预售7 套,供应面积628.83 ㎡;海棠湾小区新增非住宅预售27套,供应面积3126.87 ㎡;合一中央城新增非住宅预售391套,供应面积20842.91 ㎡;西站瑞都新增住宅预售426套,供应面积41089.12 ㎡;新地阿尔法小区新增住宅预售22套,供应面积4344.52 ㎡;联泰天悦小区新增住宅预售248套,供应面积35111.73 ㎡;紫瑞江苑新增住宅预售120套,供应面积13864.5㎡,新增非住宅预售76套,供应面积14882.62㎡。

    来源:江南都市报 文/记者 田华




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