找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 798|回复: 0

[关注] 新政后楼市成交量下滑 二手房又现低价抛售

[复制链接]
发表于 2010-10-28 12:53:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转南昌530论坛

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册会员

×
新政后楼市成交量下滑 二手房又现低价抛售
信息来源:地库网
本报讯 在成交量下滑和新政的双重压力下,北京再次出现了业主低价抛房及买方退单的现象。业内人士预计,受第二轮调控和季节因素影响,四季度北京楼市二次探底,已成定局。
“就在前两天,我们店连续接到几套低价房源,都在20000元/平方米以下。”21世纪不动产北京安信瑞德加盟店柏林爱乐店的经纪人告诉记者,就在昨天,一个业主来挂牌,一套101平方米南向的房子报价只有190万元,合下来只有18800元/平方米,相比周边二手房均价便宜了近2000元/平方米。“这样的房子9月份的时候,基本都在200万元以上。”
即便如此,该经纪人表示,现在许多客户又一次陷入了观望。“二次新政出台后,许多购房者对房价下跌又产生了很大的预期。现在约客户看房,很费劲。”
据了解,最近不仅一些业主低价抛售,购房者退房的现象也明显增加。十一期间王先生刚刚在大兴以1.95万单价买了一套房子,由于过节没办法网签,只交了两万定金和签了书面合同,心里面已经有些打鼓。节后过户时,突然被告知契税从3.3万增到6.6万,王先生当场提出,如果房东不分担一半就退房。面对突如其来的变故,房主拒绝多交钱,于是王先生赔了两万违约金之后退房。
荧灿地产数据显示,这几天进入纠纷状态的合同已经占到了总数的7.5%,比节前翻了一番,而且其中八成是由买方提出。市场部经理李娜表示,契税上涨、首付增加是违约量上涨的直接原因,“但背后真正的原因则是购房者对市场的看跌。”
数据显示,原来登记需求的客户已经有三成明确表示近期不买房,刚有起色的市场再次陷入观望。
21世纪不动产集团市场总监林蕾预计,从10月下旬开始,楼市则将迎来二次下探。“受第二轮调控和季节因素影响,四季度北京楼市二次探底,已成定局。”由于去年第四季度是楼市成交量高峰,林蕾认为未来几个月的楼市数据会“非常难看”,但房价并不会出现大幅下跌的情况。“对于房价走势,更有可能出现平稳下滑的态势。”




上一篇:饮食与痛风的关系漫谈
下一篇:企业网络营销培训 提升网络营销水平
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

如需要(删违规/投诉/建议/赞助等)请联系

本论坛所有来帖仅代表网友个人观点,不代表青山湖畔|南昌论坛立场。
网警提示:网络刷单是违法 切莫轻信有返利,网上交友套路多 卖惨要钱需当心,电子红包莫轻点 个人信息勿填写,仿冒客服来行骗 官方核实最重要,招工诈骗有套路 预交费用需谨慎,低价充值莫轻信 莫因游戏陷套路,连接WIFI要规范 确认安全再连接,抢购车票有章法 确认订单再付款,白条赊购慎使用 提升额度莫轻信,网购预付有风险 正规渠道很重要 如网民接到96110电话,请立即接听。

手机版|南昌530论坛

GMT+8, 2024-11-22 06:36

Powered by Discuz! X3.5

Cpoyright © 2001-2024 Discuz! Team

快速回复 返回顶部 返回列表