江西省南昌县莲塘镇要买超过154平方米以上的二手房过户要缴纳多少税费，听中介讲要缴纳18%左右的税费。

平淡2011

江西省南昌县莲塘镇要买超过154平方米以上的二手房过户要缴纳多少税费，听中介讲要缴纳18%左右的税费。

请帮这位来到南昌知道栏目的网友解答此问题,谢谢!

平淡2011

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的3% （面积在144平米以下的需要缴纳1.5%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证满5年，面积超过144的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的2%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

加上中介费：3%
都不会超过15%
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购房小专家

莲塘有些远了 不知道要不要多加钱。
电话你打114查询下就知道了

jjffx

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