南昌楼市促销活动精彩不断 楼盘纷纷打出“亲子牌”

从此以后

炎炎夏日，带宝贝去哪儿成了父母们的心头事。这个暑期，各楼盘纷纷打出“亲子牌”，为孩子们提供了很多好去处。由绿地国际博览城主办的“极地冰雪节”，挑战“火炉”天气与“零下”气温带来的强烈感官体验，还有各式各样造型精美的冰雕，给孩子们带来了多样欢乐；由南昌万达城主办的“海洋天使”及水上乐园，一方面请来叶璇、莫小棋、颖儿等漂亮女星站台、当评委；一方面开展海洋馆和水上乐园活动，吸引全家齐出动；下周，由恒大城主办的“大圣归来嘉年华”和力高滨湖国际主办的“极地企鹅嘉年华”，还将分别带来10米高的全国最高大圣和企鹅萌宝，南昌楼市暑期可谓欢乐多。

活动带动楼盘人气 成交量平稳

多样式、高频率的楼盘暖场活动，为楼盘带来了充足的人气，据统计，自7月起，已有1000余人通过江南都市报领取万达旅游城“水上乐园”门票，惠及300余组家庭。而充足的人气也带动了楼盘的销售，7、8月以来成交量与去年同期相比较为平稳。

据房地产信息网统计数据显示，上周（8月10日至16日期间），南昌市共成交新建商品房891套，环比前一周的1059套减少168套，环比下跌16%，成交总面积101355.18㎡，环比下跌8%。其中，住宅成交807套，环比前一周的855套减少48套，环比下跌6%，住宅成交面积90204.41㎡，环比下跌3%；非住宅成交84套，环比前一周的204套减少120套，环比下降59%，非住宅成交面积11150.77 ㎡，环比下降33%。

新建商品房住宅主要成交片区来自红谷滩新区，周成交293套，环比上涨 21% ，成交面积35335 ㎡，环比上涨 23%。其中主要成交项目来自绿地国际博览城，周成交108套，占红谷滩住宅成交总套数的37%。其次为经开区，周成交 171套，环比下降44%，成交面积16327.76 ㎡，环比下降 42%。其中主要成交项目来自赣江景苑，周成交85 套，占经开区住宅成交总套数的50%。

在其他区域，东湖区成交量未变，西湖区、湾里区、高新区住宅成交量环比上涨18%~61%；青山湖、青云谱、桑海开发区环比下跌21%~63%，总体来说涨跌平衡。

炎热天气成交难 预售房源缓慢入市

虽然传统营销节点对楼盘的影响变小，但南昌的“火炉”天气还是阻碍了不少购房者入市的步伐，8月以来，无论是推盘楼盘数量抑或预售房源套数都呈现递减趋势。

暑期，主要推盘的区域有红谷滩区、高新区、经开区和西湖区，多是供应量较大的刚需板块；主要推出的产品有高层、洋房和小户型等，也多是适应刚需需求的产品，特别值得一提的是，临近9月入学，学区房也成为楼市一道不可或缺的风景，位于红谷滩九龙湖片区的南昌万达城、位于高新区的恒大帝景，都推出了学区房产品。

8月10日至16日期间，南昌市新增预售房源641套，环比上涨19%，预售总面积74778.91㎡。其中新增住宅预售618 套，预售面积73187.89 ㎡，新增非住宅预售23套，预售面积1591.02㎡。细分至各楼盘，新力帝泊湾新增住宅预售12 套，预售面积1600.58㎡；绿都温莎城堡新增住宅预售2 套，预售面积573.76㎡；绿都阳光上东小区新增住宅预售36 套，预售面积3241.2㎡；恒大帝景新增住宅预售64 套，预售面积8682.46 ㎡，新增非住宅预售16套，预售面积651.58 ㎡；世纪朝阳小区新增住宅预售136套，预售面积15567.71 ㎡；南昌万达城新增住宅预售120套，预售面积13350.9 ㎡；绿地国际博览城新增住宅预售132套，预售面积17814.96 ㎡；正荣学府壹号新增住宅预售116套，预售面积12356.32 ㎡，新增非住宅预售7套，预售面积939.44㎡。

在土地市场，8月10日至16日期间南昌市共推出和出让土地6宗，其中工业用地4宗，居住及商住用地2宗。编号DACJ2015021地块位于青山湖区洛阳东路玉带河以南，地块面积30.854亩，容积率1.0＜FAR≤2.7，起始价582万元/亩，于12日完成出让。编号DAGJ2015025地块位于南昌经济技术开发区枫林西大街以北、桂苑大道以西、江西科技师范大学以东，地块面积60.57亩，容积率1.0＜FAR≤3.0，起始价361万元/亩，将于9月2日进行出让。
来源： 江南都市报   记者 田华