[驴友注意事项]驴友盛行换房，旅游专家及律师支招，提醒理清责任

LOVEmoon

记者近日采访发现，一些高校学生和白领时下通过专门的换房旅行网或朋友介绍，交换房门钥匙，彼此在对方的房子里吃住，然后在当地旅行。不少人称赞这样可以省钱省心，但反对者称，陌生人之间换房，责任有时候理不清，小心中招！

    换房10天：省3000多元

    黄兵是一个“骨灰级”驴友，工作10年来，云南、西藏等全国各地的旅游胜地都走了一圈。“我觉得自助游已没什么新鲜感了。”黄兵说，他最近刚刚尝试了一次换房旅行，“就好像你的家搬到了另外一个城市，感觉好极了。”

    他说，上月中下旬，他休年假想去趟北京看香山红叶。“我给自己算了一笔账，即使最差打算住招待所，10天下来要3000多元。”于是，他通过一名北京驴友，在QQ群里找到了一名恰好想来广州过冬的人，“对方提供的是一套两房一厅的房子，二环内，我只要拿着换洗的衣服过去住就可以了。”黄兵在越秀区有一套三房两厅的房子，“在网上发了几张图片过去，对方也比较满意”。黄兵看到对方态度诚恳，就留下了电话号码，相互沟通了几次。随后，黄兵到达北京后，两人正式交换了钥匙，“对方原来就住在海淀区公主坟附近，去哪都方便，10天的北京之旅让我非常开心。”黄兵说，这次完全有一种北京人的感觉。回到广州后，黄兵发现家里一切如初，“总的说来，我这次换房的经历还是蛮值得的，之后我们继续保持联系。”

    记者调查发现，“陌生人之间换房，没门！”这一传统观念已变了。像黄兵这样的换房一族，时下正在悄悄流行。记者上网看到，国内有数十家网站提供免费的换房旅行服务，这些网站几乎都把“省钱”作为换房的最大的好处吸引人。不过，要在网上找到合适的人来换房还得有一套比较苛刻的条件：除了要写上房子和房主的基本信息外，有的甚至要求“最好附上家庭照片”等等。一家换房网的负责人说，他们也充分为换房者的安全着想，比如换房时，他们会要求双方签订一个协议——对双方的水电费如何交、出现问题责任谁承担等都已经写明。

    记者电话联系了多家网站负责人，均表示还只是一个“新鲜事物”，成功换房的例子目前还不是很多。但记者了解到，一家成立没有多久的换房度假俱乐部自称，至今已经吸引了17000多名会员，在1年内完成交换近7000次，覆盖近60个主要城市。

    轻信网言：中招自认倒霉

    不过，曾经换过房的柳先生向记者反映，今年国庆时自己通过网站上的信息挑选了阳朔一名陈姓房主的房子，双方交换一个星期，“我在他家，几乎没有动过什么东西”。但一个星期后，他回到家发现原先放在冰箱里的水果早已空空如也，最麻烦的是马桶都给堵上了。邻居一见他回来就来抱怨：“住你家的是你什么朋友呀，经常很晚回来，有时候还带些不三不四的人回来。”柳先生也很后悔这次换房经历，他说，“我以后决不会轻易选择换房旅行。”

    换房到底好不好？

赞    赞同者认为，换房绝对省了一笔旅行费，“你想，出去旅行自己不但掏吃住的钱，房子空在那里，还要操心没有人看家，煤气费、管道费，都让人操心。”换房恰好可以解决这些麻烦，还能在别人家里学习别人如何布置，体验当地人的生活。

弹    反对者则表示无论如何都不能接受，“房子是自己最后的一块隐私地，有人在你家住上几天，再多的隐私也被他知道了，要旅行多花点钱无所谓。”现在换房的机制还不完善，出现了问题怎么办？“到时别人拍屁股走人，我到哪里找去？”

    律师：一方获取对方隐私不算侵权

    廖治超律师认为， 换房为个人自由但要注意保护自己。在交换房屋的过程中，如果一方损害对方财物，双方不管有没有签订相关合同，对方都要负赔偿责任；如果一方获取对方隐私，不算侵权，只有利用这些隐私损害对方利益时才构成侵权。
1.jpg
此外，在房屋交换时，网站促成双方换房，如果双方发生纠纷或者一方的财物等出现损害，网站只负信息发布真实的责任。但网站如果收费的话，只有证明网站存在重大过失或者故意情况下方能承担责任的。

    对于房屋交换，廖治超认为，换房属于公民个人对自己财产的使用权的处置，只要不违背法律皆是合法的，实践中可能需要注意的是需要声明，比如“合法合理的使用房屋更不能转让转借转租房屋”。

    还有，换房人要对房屋的地址及状况保密。

苍穹

支持好帖！！