南昌限购令暂不松绑 楼盘酝酿年底降价

风雨无阻

年底将至，在其他城市陆续提出楼市调控政策不松动的背景下，南昌楼市会做出何种反映？我市限购令会不会有何变动？对此，记者进行了一番调查走访。
     南昌一楼盘惊现亏本卖房？
    “高新某楼盘1号楼和2号楼现在内部认购，均价4800元/㎡，最低4600起元/㎡，最高5200元/㎡止。认购先交10万元，首付3个月内付清”。
    记者从市房管部门了解到，该楼盘分别于12月2日和9日取得两批预售许可证，目前共有225套联排别墅、479套高层房源在售。该项目在房管局公示的商品住宅成本显示，其建筑成本达6951元/㎡，以此推算，该项目开盘均价仅4800元/㎡的话，将净亏2000元/㎡。
    南昌楼盘酝酿年底降价
    昨日，记者从市房产信息网了解到，年底将至，在限购、限贷并无放松迹象的背景下，南昌楼市也已加速“入冬”，新房、二手房成交量持续下滑，库存则节节攀升。对此，本土开发商纷纷抓住2011年最后的销售时机，欲在年底“玩火拼”。
    同样在高新区，其他几家即将开盘的楼盘其开盘均价都保持在6000元左右，算上优惠、折扣，其房价也有四五千元。在京东板块，几家本土楼盘同样也在不断探底，部分楼盘也推出了4900元、5000元的售楼起步价的房源。
    对此，一些业内人士透露，预计在年底左右开盘的市区其他板块楼盘目前都在酝酿可行的降价方案，除了加大优惠折扣的力度外，其均价也会适当下跌。
    新房库存已突破3.1万套
    虽然目前南昌的开发商们都在不断尝试探底价格，但进入12月以来南昌楼市并未延续上个月回温的迹象，其新房、二手房成交量连续数周下滑，新房库存则不断水涨船高。截至昨日下午5时许，我市新房库存达到了31080套，总面积达到了321.7万平方米。
    12月以来，全市共推出了2645套新房源，总面积达296.6万平方米，其中住宅2441套，面积为274.5万平方米，非住宅204套，面积为220.6万平方米。
    南昌限购令继续按原有执行
    年底将至，国内部分城市“限购令”也即将到期，住建部日前知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。今年共有48个城市出台了限购令，有具体截止时间的有12个城市。其中，除了南宁截止时间为2012年2月29日外，其余11个截止时间都为2011年12月31日。
    记者了解到，南昌限购令在制定之初，并没有规定取消限制时期。日前，记者从市房管部门了解到，南昌限购令将继续按原有的执行，正常情况下短期内暂无取消或调整的计划。业内人士则表示，前不久国内许多城市连续放出楼市调控政策不松动的信号，是直接导致多数房企放弃幻想，降价销售的直接原因。
稿源：南昌晚报

806813165

这楼市看样子还不见好转哦

hklmc

支持限购，继续下去，房价实在高啊

菠萝酸奶

说的不错！