啃老族推高房价

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啃老族推高房价

[来自：金米米财经社区]
   

前天朋友又生了个女儿，发短信周知。我回复：佩服。养两个，你不累？

因为，在我看来，中国的家长，养孩子绝不仅仅是把孩子养大成人即可，而是一笔直到孩子大学毕业、长达22年的巨额投资，不，并不止于大学毕业。

看到这么一条消息：某居民的孩子大学毕业，学的是教育，目标职位也有空缺，但就是无法落实。后来父母花了12万元，孩子终于就业了，月薪3000。也就是说，不吃不喝也需要3年多时间偿还这笔投资。

大学及大学以前的其他花费或投资，此处无须赘述，有兴趣的朋友问问身边孩子正上大学的家长即可。

聪明如你已经看出来了，我在这里并不是想声讨教育体制的丛弊乱如杂草、厚如城墙。我想说的是，孩子的教育，甚至就业，是父母不得不储蓄的重要原因。

当然当然，储蓄也不仅仅是为应对漫长的教育阶段和短暂的找工作阶段。譬如，医疗，是要花钱的，靠医保卡是不够的。再譬如结婚，如果要操办的话，父母是也要“出血”的。这些程序，一路走来，你或早或晚都得经历。

更重要的，是买房。

曾经有若干个机构进行过调查，结果是，买房需要父母支持的，占大部分或绝大部分，主要是首付。而“啃老族”一说的流行很大程度与买房有关，日常的蹭吃蹭喝尚不在统计范畴。顺便说一句，我国的购房者呈现出逐渐年轻化的趋势，28-35岁日益成为购房的主力（而一名在海外工作生活超过10年的海归告诉我，美国人无论父母贫富，35岁以前大都是租房住）。

年轻人买房，多为结婚，晚一些的也是因为要生孩子。据说，在北京、上海这样的地方，女白领择偶的标准之一，是希望男青年有房子。想必这就是诞生冯仑那句著名的论断“未婚女青年推动房价上涨”的城市社会背景。

近日看到有篇文章，将冯仑的经典论断，升级为“岳母推动房价上涨”。或许是想表明，并非女青年本人想买房，而是来自未来的丈母娘的压力：“我把宝贝女儿嫁给你，总不能让她在租来的房子里跟你结婚吧？”不过，我的一些同事和朋友，并没有想要结婚，甚至连男朋友也没有，却先贷款买了房。她们的购房心理应与结婚无关，具体原因尚有待社会学家去分析研究。

在北京、上海这样的城市生活，压力之大，身处其中方可领略。买套房子动辄100多万，普通的工薪人士，背负起来谁不是气喘吁吁的？所以，听另一位朋友最近准备买房，我以做父母的心态动员其跟妈妈要钱：“只要你开口——”

虽然没有实证研究的数据，但我可以负责任地揣测，只要孩子买房缺钱，大部分父母一定会毫不犹豫地将几十年的存款拿出来，汇往北京、上海、深圳……。上一代是这样，下一代——轮到你还会是这样。

上海、北京的房价如此之高，一下子就将几代人的口袋掏空了。有人称，高房价透支了三代人。确有道理。不过，年轻一代住进新房也比父辈提前了10年左右。

高房价不能构成透支三代人的充分理由，却是父母存钱的充分理由。这便是居民高储蓄率的重要源头。2009年第二季度《中国货币政策执行报告》里说，居民户人民币存款余额同比增速2009年以来一直保持在28%以上，6月末余额为25.4万亿元，同比增长28.3%，增速比上年同期高13.7个百分点，比年初增加3.2万亿元，同比多增9754亿元。我想其中与房地产有关的原因是，去年楼市低迷，居民不愿意买房，导致储蓄增加较快。申银万国前不久的一则报告里说，近期居民储蓄率呈下降趋势，我想这与上半年楼市火爆有关系，居民花钱去买房，储蓄率就下来了。上述货币政策执行报告里也透露出了居民住房贷款大幅增加的信息。

结论是：近几年，高房价是导致高储蓄率的重要原因。很多人由此迅速推导出了反向的结论：若想降低储蓄率，拉动消费，就必须降低房价——我得承认，有一定道理，但严谨的逻辑论证须待经济学者如你来给出。