补偿方案公布！南昌这些地方要征迁

小明

                                                    近日，新建区公布了3个征收补偿方案

分别是——
新建区绕城高速公路西二环项目
(厚田至乐化段)
南昌植物园项目
新建区赣抚尾闾综合整治工程项目
有你家吗？
赶紧来看看！
新建区绕城高速公路
西二环项目(厚田至乐化段)
征收补偿方案
为加快推进南昌高速路网建设
切实做好南昌绕城高速公路
规划红线范围内征迁补偿工作
维护征收当事人的合法权益
保障项目顺利推进
特制订本方案

征收范围：
南昌绕城高速公路西二环
规划红线范围内的土地，
面积以实际测量为准。
征迁范围为
新建区石岗镇、西山镇、
流湖镇、厚田乡、溪霞镇
规划红线范围内的房屋及附属物，
涉及的征迁红线范围的面积
以实际测量为准。
征收补偿搬迁期限：
自征收实施方案颁布之日起
三个月之内。
征收补偿方式：
货币补偿。
#征收补偿标准
(一)土地征收补偿标准
依据《江西省人民政府关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)规定的标准进行补偿。
(二)苗木征收补偿标准
按新建区土地利用和征迁安置工作领导小组的相关规定进行补偿。
(三)鱼塘补偿标准
精养鱼塘按7000元/亩进行补偿，一般鱼塘按3500元/亩进行补偿。
鱼塘性质由区农业农村局、区自然资源分局及有关乡(镇)政府共同认定。
(四)房屋征收补偿标准
框架结构800元/㎡，砖混结构700元/㎡，砖木结构520元/㎡，土木结构270元/㎡。
(五)附属建筑物补偿标准
1、牛棚、鸭棚、厕所125元/㎡。
2、活动板房240元/㎡。
3、棚屋140元/㎡。
4、简易棚80元/㎡。
5、简易猪、牛栏80元/㎡。
6、半封闭猪栏130元/㎡。
7、墙面层高在2.2米以下、全封闭猪栏220元/㎡。
8、墙面层高在2.2米以上(含2.2米)、全封闭猪、牛场栏舍370元/㎡。
9、水泥地面65元/㎡。
10、三合土地面38元/㎡。
11、砖围墙98元/㎡。
12、片石围墙120元/㎡。
13、砖基础40元/㎡。
14、片石基础50元/㎡。
15、混合基础70元/㎡。
16、砖挡土墙50元/m3。
17、片石挡土墙180元/m3。
18、压水井1000元/口。
19、挖水井1800元/口。
20、家用自来水3000元/套(含水井、水泵、蓄水箱、水管)。
21、村庄公用大井3660元/口。
22、砖水池60元/m3。
23、砖石水塔350元/m3。
24、水塔1250元/m3。
25、沼气池2500元/口。
26、未封闭钢棚150元/㎡。
27、封闭钢棚200元/㎡。
28、坟墓800元/棺。
(六)迁移补助费
1、有线电视120元/户。
2、固定电话128元/户。
3、宽带200元/户。
4、分体壁挂空调300元/套，分体立式空调500元/套。
5、电、燃气热水器100元/套，太阳能热水器400元/套。
(七)装修补偿标准
委托房地产价格评估机构对房屋装修进行评估，确定评估价后进行补偿。
(八)其它补助及奖励
1、搬迁补助费按每户500元计发。
2、被征收户的主体自住房过渡费为每户每月600元，过渡期为18个月。
3、被征迁的主体房在征收实施方案颁布之日起一个月内(包括节假日)完成搬迁的，按房屋征迁货币补偿总金额奖励25%。
(九)国有土地上房屋征收
国有土地上房屋征收，按国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)及省、市、区相关规定执行。
南昌植物园项目征收补偿方案
为大力推进溪霞镇发展
切实做好南昌植物园规划范围内
征迁补偿工作
特制定本方案

征收范围：
南昌植物园规划红线范围内的土地，
面积约3700亩(以实际测量为准)
房屋征迁范围为
新建区溪霞镇仙里村、桥南村、
乔岭村、甘舍村、桃花村
规划红线范围内的房屋及附属物，
涉及房屋面积约1.2万平方米
(以实际测量为准)。
征收补偿搬迁期限：
自本项目征收决定书下达之日起
一个半月之内
征收补偿方式：
货币补偿
#征收补偿标准
(一)土地征收补偿标准
依据《江西省人民政府关于公布全省征地片区综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)规定的标准进行补偿。
(二)征收房屋主体建筑物补偿标准(房屋重置价格)
框架800元/㎡，砖混700元/㎡，砖木520元/㎡，土木270元/㎡。
(三)附属建筑物补偿标准
1、钢棚属于临时建筑物，一律实行货币补偿。未封闭围档的150元/㎡，封闭围档的200元/㎡(棚内装修、设施等现场评估定价)。
2、围墙(麻石)120元/㎡，围墙(砖)98元/㎡。
3、封闭猪牛栏200元/㎡,半封闭猪栏130元/㎡,简易猪、牛栏80元/㎡。
4、走猪台180元/ m3。
5、室外水泥地面65元/㎡。
6、压水井1000元/口。
7、挖水井：口径80㎝以下的3600元/口,口径80-200㎝的5000元/口，200㎝以上10000元/口。
8、沼气池2500元/只。
9、砖水池60元/m3。
10、水塔支柱钢筋混凝土的1000元/ m3，支柱砖石的350元/m3。
11、厕所60元/㎡。
12、挡土墙180元/m3。
13、简易棚80元/㎡。
14、迁坟800元/棺。
15、单灶1200元/个。
16、双灶1500元/个。
(四)迁移补助
1、有线电视120元/户。
2、固定电话128元/户。
3、宽带200元/户。
4、分体壁挂空调300元/套，分体立式空调500元/套。
5、电、燃气热水器100元/套，太阳能热水器400元/套。
6、精养鱼塘7000元/亩，一般鱼塘3500元/亩。
7、母猪200元/头，肉猪100元/头，小猪50元/头。
(五)苗木征收补偿
按新建区土地利用和征迁安置工作领导小组相关规定执行。
(六)房屋的装修补偿
由征迁实施单位委托房地产价格评估机构通过评估确定。
(七)国有土地上房屋征收
国有土地上的房屋征收，按国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)及市、区等相关规定执行。
(八)其它补助及奖励
1、搬迁补助费：按每户500元计发。
2、临时安置补助费(过渡费)：每户每月600元，一次性补偿18个月。
3、在项目征收房屋规定的搬迁期限30日内(含30日)完成搬迁且拆除到位的，按房屋重置价格补偿标准奖励25%。
新建区赣抚尾闾综合整治工程项目
征收补偿方案
为顺利推进新建区赣江抚河下游
尾闾综合整治工程项目的实施，
维护征收当事人的合法权益，
特制定本方案。

征收范围：
新建区联圩镇、象山镇、
樵舍镇、昌邑乡、铁河乡用地
红线范围内的土地，
面积以实际测量
并依据乡(镇)提供的相关证明材料为准。
房屋征迁范围为
新建区联圩镇、象山镇、
樵舍镇、昌邑乡、铁河乡用地
红线范围内的房屋及附属物。
征收补偿搬迁期限：
自本方案发布之日起三个月内
(根据项目施工需要
区项目推进指挥部可适当调整)
征收补偿方式：
货币补偿
#征收补偿标准
(一)土地征收补偿标准
依据江西省人民政府《关于公布全省征地区片综合地价的通知》(赣府字〔2020〕9号)规定的标准进行补偿。
(二)苗木征收补偿标准
按新建区土地利用和征迁安置工作领导小组的相关规定进行补偿。
(三)鱼塘补偿标准
参照《南昌市新建区人民政府房屋征收决定书》(新府发〔2020〕21号)相关规定标准进行补偿，即：精养鱼塘按7000元/亩进行补偿，一般鱼塘按3500元/亩进行补偿。
鱼塘性质认定：由区农业农村局、区自然资源分局及有关乡(镇)共同认定。
(四)房屋征收补偿标准
框架结构800元/㎡，砖混结构700元/㎡，砖木结构520元/㎡，土木结构270元/平方米。
(五)附属建筑物补偿标准
1、棚屋140元/平方米；
2、简易棚80元/平方米；
3、活动板房240元/平方米；
4、猪、牛栏、鸭棚、厕所：封闭结构220元/平方米，砖混250元/平方米，砖木125元/平方米；
5、村庄公用水井3660元/口，挖水井1800/口，家用自来水(含水井、水泵、储水箱、水管)3000元/套；
6、块石围墙120元/延米，砖围墙98元/延米；
7、水泥晒坪65元/平方米，三合土晒坪38元/平方米；
8、水池60元/立方米；
9、坟墓800元/棺；
10、沼气池2500元/座；
11、砖基础40元/m3，片石基础50元/m3，混合基础70元/m3；
12、挡土墙180元/m3。
(六)迁移补助
1、有线电视120元/户；
2、固定电话128元/户；
3、宽带200元/户；
4、分体壁挂空调300元/套、分体立式空调500元/套；
5、电、燃气热水器100元/套、太阳能热水器400元/套。
(七)装修补偿标准
委托房地产价格评估机构通过评估确定。
(八)其它补助及奖励
1、搬迁补助费每户按500元计发；
2、被征收户的主体自住房过渡费为每户每月600元，过渡期为18个月；
3、被征迁的主体房在方案规定的实施之日起一个月内(包括节假日)完成搬迁的，按房屋征迁货币补偿总金额奖励25%；
(九)国有土地上房屋征收
国有土地上的房屋征收，按国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令590号)及市、区等相关规定执行。
                    
               
               
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