西客站北广场再增商业项目!鸿海中心规划正式出炉

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去年10月，鸿海竞得西客站片区商业商务用地！近日，该项目案名曝光,规划也正式出炉！一起来看详情~

项目位于南昌市红谷滩区九龙湖片区，西客站北广场东侧、婺源路以东、平安东二路以南、平安东一街以北HJZ703-D03地块，用地性质为商业、商务用地，总用地面积7998㎡；项目预计开工时间为2021年，竣工时间为2023年。

项目由3栋组成，分别为1栋（15F）办公楼（高度为72.8米），另一栋为24层办公楼（高度为109.3米）以及3#商业楼组成，整体建筑形态为西低东高。

项目规划建设用地面积7998㎡，总建筑面积40169.18㎡，地上总计容建筑面积31992㎡，其中办公31011.91㎡，商业803.43㎡，消防控制室56㎡，物业120.66㎡，地上不计容建筑面积111.69㎡，其中地下一层建筑面积4032.74㎡，地下二层建筑面积4032.75㎡；人防建筑面积2630㎡，建筑占地面积2018.04㎡，建筑密度25.23%，容积率4，绿地率30.01%。

项目规划机动车停车位217个，其中地面25个，地下92个，非机动车停车位481个，其中包含28个共享车位。

拿地回顾

去年10月，江西省熙之峰置业有限公司（鸿海）以629.0万元/亩（起拍价555.0万元/亩）、总价约7546万元，拿下红谷滩区西客站片区婺源路以东、平安东二街以南地块（HJZ703-D03地块），溢价率13.33%，折合楼面价2359元/㎡。

根据拿地要求，项目内需建设西客站综合服务楼。西客站综合服务楼占地约3.5亩（约2333平方米），在符合规划前提下相对独立。地上建设规模约8700平方米。

且受让人须在出让年限内永久自持不低于总计容建筑面积10%的商业商务面积，本次出让不接受任何形式联合竞买。

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