楼面价5308元/㎡!万科竞得象湖滨江80亩居住用地

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昨日！万科以总价5.13亿元竞得DAJ2021006地块，楼面价5308元/㎡

DAJ2021006地块位于南昌县范围内银湖四路以南，东新三路以西，地块面积80.559亩 ，地块容积率1.8，建筑密度25%，绿地率35%，地块土地用途为城镇住宅用地，地块出让起始价610万元/亩，起拍楼面价为5083元/㎡ 。

拿地要求：

1、建筑限高80米；需配建用地面积不少于7.5亩、计容建筑面积不少于3200㎡的9班幼儿园和计容建筑面积不少于200㎡的物业用房；商业建筑宜集中设置成内街，原则上不能沿城市干道和低于12米的支路布置，不得朝主要干道开门；幼儿园需与住宅首期同步报建、同步验收、同步交付；

2.设置集中非机动车停车点，并设置充电设施，为保证安全不得设置于架空层等附属建筑内；

3.建设项目采用装配式工艺BIM技术建造，按照《装配式建筑评价标准》（GB/T51129）执行，整体建筑装配率不低于40%，且单体建筑装配率不低于 30%；

4.与西侧66.33亩、66.21亩地块统一规划、设计；且地块普通商品住宅（144㎡以下）的建筑面积的比例不少于70%，宗地控制下住房销售价格（均价）上限设置为10000元/㎡。

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