2020年11月25日,新力以总价10.69亿元拿下来新建区望城镇大型商住用地,地块对竞买人有明确要求,未来将建设大型商业综合体。近日,该项目正式备案,项目预计2021年开工。
新力祥云府
从项目备案信息看,项目名称为新力祥云府,备案项目编号为2020-360122-70-03-053421,建设地点详情位于南昌市新建区望城镇宏福大道北侧、文台路两侧。
该项目总投资370000万元,用地面积约238亩,总建筑面积约480924.73㎡,(其中住宅地块总用地面积约170亩,总建筑面积约372691.43㎡,计容总建筑面积约295138.95㎡。
项目主要建设规模及内容为:该地块包含35栋高层、1栋幼儿园、1栋物业管理用房。主要配套包括:社区服务用房、物业管理用房、社区管理用房、托老所、文化站等,住宅为精装交付,容积率约2.6;商业地块总用地面积约68亩,总建筑面积约108233㎡,总计容面积约70803㎡,该地块包含办公楼2栋,商业约25栋,配套用房1栋。主要配套有物业用房,容积率约1.58。
地块区位
从项目具体区位看,位于祥云大道以南,320国道西侧,北面为新建城小区,西侧为安置房,周边还有新建城万达广场,红谷滩城投商产项目以及华南城等商业项目。按照拿地要求,宗地内须建设计容面积不少于7万平方米的商业建筑,其中须自持的部分不少于商业建筑计容面积的40%,自持时限不少于10年(自取得不动产权登记证之日起算),期间不得转让、销售。
从地块的建设内容看,该项目商业部分主要会以小型集中型商业和街区式商业组成,该项目建设单位为南昌新慧伦房地产开发有限公司,项目开工时间预计为2021年,竣工时间2023年。
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