“香溢花城”延期办理房产证 “南昌中溢”狡辩

风雨无阻

“我们在香溢花城27号楼的房子已经交房8个多月了，可是开发商却一直迟迟没有将房产证办理下来。”昨日，南昌市民邹先生向本报投诉称，南昌中溢置业有限公司迟迟未向业主发放房产证。  
　　邹先生告诉记者，去年2月份，他在“南昌中溢”开发的“香溢花城”购得一套房子，并于去年11月已收房。“按照合同约定，今年5月底之前，开发商就应该把房产证办好。可现在拖了一个多月的时间，根本就没见到房产证的影子。”在邹先生出示的购房合同中记者看到，合同约定：出卖人应当在商品房交付使用后的180日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人无法在规定时间内取得房地产权属证书的，买受人可以退房，或要求出卖人自延期之日起，每天按照已付房款的0.03%向买受人支付违约金。邹先生说，因为房产证的事情，他先后几次找过开发商，可是开发商却一而再再而三地拖延时间。邹先生说，他希望开发商能尽快把房产证交付给他。　      
　　7日下午，记者来到了“香溢花城”售楼中心。售楼中心的服务员表示，负责办理房产证的有关人员已前往房管局，不在公司。当记者问及合同中违约金条款一事时，一名工作人员解释说：“我们合同中说明的180天是指将相关申请材料报给产权登记机关备案，并不是指拿房产证的时间。180天拿不到房产证，并不表明公司就要支付违约金。”     
　　针对此事，江西华特律师事务所刘行律师表示，根据邹先生提供的购房合同内约定的内容看，双方约定办理权属证书的时间就是180天内。开发商不及时办理产权证，既违反了商品房买卖合同中向业主交付房屋产权的约定，又违反了法律要求开发商协助业主办理房产证的规定，业主可以按商品房买卖合同约定，要求开发商承担延期办证的违约责任，支付违约金