井冈山大道5地块下达“征收令” 涉及征收户数1419户

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青云谱周边-井冈山大道两侧一期（徐坊东、徐坊西、新溪桥、东后巷、西后巷地块）旧城改造项目国有土地上房屋征收已经下达“征收令”，该地块需征收国有土地上房屋建筑面积约82281平方米，被征收户数1419户。

    安置房在十字街旧改安置小区

    征收私房住宅方面，实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人选择。其中，选择货币的按市场评估价补偿，即签即办。选择产权调换的，安置房地点在十字街旧城改造综合安置小区。

    本市常住户籍被征收人，被征收房屋建筑面积小于36平方米且属于被征收人唯一一套住房的补偿：选择货币补偿的，按照建筑面积36平方米结算。选择产权调换的，安置房屋建筑面积补齐36平方米，不结算差价。安置房建筑面积超过36平方米的部分实行阶梯式价格，36至50平方米(含)的部分按成本价（含土地成本）结算，超过50平方米的部分按市场价结算。

    被征收房屋通过“住改非”导致住宅房屋建筑面积小于36平方米的，不享受补齐建筑面积36平方米。

    在下达征收决定前两年内(含)，因转移登记导致被征收房屋建筑面积小于36平方米的，不享受补齐建筑面积36平方米。

    装饰装修补偿可协商或评估确定

    装饰装修补偿由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构通过评估确定。

    搬迁补偿方面，户建筑面积100平方米以内的，每户每次500元；户建筑面积超过100平方米的，每户每次500元另加超出部分每平方米3元。

    临时安置补偿方面，住宅房屋被征收人选择产权调换的，在规定或约定的临时安置期限内，按建筑面积每平方米每月13.5元结算；户结算后少于600元的，按600元结算，以完成搬迁交房之日起计发。

    住宅房屋被征收人选择货币补偿和现房产权调换的，一次性按被征收房屋建筑面积每平方米每月13.5元发放6个月临时安置补助费；户结算后少于600元的，按600元发放6个月。

    10月16日前搬迁交房奖励最高

    征收私房住宅，选择货币补偿的补助和奖励方面，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。

    被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励：在2016年10月31日(含)前完成签约并搬迁交房的，按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励；在2016年11月1日至2016年11月15日（含）完成签约并搬迁交房的，奖励被征收房屋市场评估价的15%；在2016年11月16日至2016年11月30日(含)完成签约并搬迁交房的，奖励10%；在2016年12月1日至2016年12月15日(含)完成签约并搬迁的，奖励5%。

    为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，对在2016年12月15日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人，按以下方法给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的，按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超过12000元，即2016年10月16日（含）前搬迁交房。

    为鼓励被征收人相互促进、相互帮助，对整栋提前搬迁的，设立整栋提前搬迁奖，对在2016年12月15日（含）前整栋搬迁的被征收户，每户奖励3000元。
来源：南昌新闻网——南昌晚报 邹文斌 记者 吴跃强