【个人对装修合同的看法以及注意事项】

南昌江水平装饰

家庭装修，少则三五万，多则几十万上百万，没有装修合同就没有保障。
    在装修前，根据设计图确定好施工量，施工工艺，验收标准等所有内容，先口头达成一致，然后将所有事项形成文字，白纸黑字，双方签字盖章。这个过程必不可少，不然后期很容易出现，或者说，肯定会出现纠纷，而纠纷的结果往往是业主受损。
    虽然自己没有和正规的装修公司签过装修合同，但自己家的装修合同也是自己一个字一个字敲出来的，也是学习和参考了诸多装修合同。有一些装修公司的合同是格式合同，也就是我们所说的霸王条款，不给你自己添加和修改的。不过大部分还是比较人性化的。

   我个人觉得， 装修合同需要关注以下几个要点：

    （1）明确合同的主体
   合同甲方乙方各是谁要看清楚，因为合同中很多地方关于材料和责任方面都会分到双方，稍不留意，业主就会吃亏。

    （2）合同签约时机把握
    一般都是在设计完成之后才签合同，不过很多公司在完成平面布置图之后就要求签合同，或者是付定金。这个时候一定要注意，能拖的尽量拖，最好能等到完成所有设计，明确所有装修的要求能否实现等等再交定金，签合同。避免签了合同之后，发现这个需求不能实现，那个设计不满意，但迫于已交定金，已签合同，就勉强接受。但是，合同一定要在施工期签好，避免施工开始后出现意想不到的状况。

    （3）尽量明确工程量和总价
   之前在讨论报价的时候已经讲了，在合同中特别要留意这样的字眼：以实际测量尺寸为准，以实际情况为准等等。这些都是可变量，往往变动都很大。最好能要求对方确定工作量，或者包干价，避免在可变的地方人为的增加不必要的费用。我的合同就是采用了包干价。
    （4） 明确付款方式
    大家都懂的，尽量前期少付款，分多次付款，这对业主是很好的保障，我在签合同的时候分了四次付款，还留了一部分作为质保金。

     （5）细化违约责任
     别指望在施工过程中不产生任何纠纷，不可能。所以，把能想到的各种可能都写到合同中，明确违约责任。一般的合同都是由装修公司提供，他们提供的合同都是弱化他们的责任，强化业主的义务。这钟合同一定要多多留意，对于工期中断，工期延长，施工人员劳务纠纷，施工现场意外，后期保障等等，都要要求添加到合同中，避免在后期施工中遭遇损失。   （6）明确控制节点        控制节点就是业主需要特别留意，需要业主验收、或者是征得业主同意等才能继续施工的节点。比如材料进场验收，隐蔽项目覆盖前验收，安装位置确定等等。都需要在合同中明确，避免节外生枝。有人说装修累，监工累，其实，控制好这样一些控制节点就可以了，具体施工就交给施工的人来做，最后按标准验收，不合格就重新来做。

   （7）施工图为合同的附件
    施工图必须作为合同的附件，最终验收以施工图验收。

   （8）给自己留有余地
    站在业主的角度，当然是花最少的钱做最多的工作。装修过程中，必不可少的会出现变动，比如插座不够用，或者开关移位置等等。这些变化，最好在合同中明确相应的条款，如：在一定的变动范围（15%的工作量）内施工方提供免费修改。这个很重要，但一般大家都不重视，结果在后期装修中，出现一点点变动都增加了费用，积少成多。
     
    以上内容都是个人的一些体会，仅供参考。最后预祝大家装修愉快


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