鲁公讲家装 家装有约之新房验收细节

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家装有约之新房验收细节

在我国传统思想中，有一套自己的房子就意味着有了一个温暖的家，所以我们才为之奋斗，攒钱买房。但当我们拿到新房钥匙的时候，很容易因为过于高兴而忽略了验收环节。对于新房来说，验房的目的是为了给新房做一个全面的体检以评估其状态，让业主有一个清晰，客观，准确的了解，并且验收结果也会直接影响到房屋装修是否能够顺利进行和高质量的完成。本周，我们特别邀请到鲁公大宅工程部的袁总，来为大家讲解一些关于新房验收时需要重视的几个细节。

1.检查房屋有无裂缝

    首先仔细查看房屋地面和顶上有无裂缝，一旦发现裂缝，要仔细辨别是什么样的裂缝。一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。然后看房屋外墙墙体是否存在裂缝，如有裂缝也属严重的质量问题。最后看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在安全隐患，对这类房屋，购买者一定不能报侥幸心理。

2.检查房屋有无倾斜

虽然专业检测房屋的倾斜度需用专门的仪器，但购房者可以用目测的方法在房屋四周通过不同角度，远近距离仔细观测，也能发现问题。还可在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，检查其倾斜程度。

3.检查房屋有无渗漏

购房者要注意察看房屋的地面和顶层渗水情况，房屋墙面出现变色、起泡、脱皮、掉灰，这些都是渗漏的迹象。还应察看厨房、卫生间、阳台的顶部和管道接口是否渗漏。另外，验收下水情况时，先用面盆盛水，再向各个下水处灌水，包括台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生间及阳台地漏等，每个下水口应灌入两盆水，正常情况下，表面无积水并能听到咕噜噜的声音。确认没问题，要尽快将这些下水口（如台盆下水、浴缸下水、马桶下水）用塑料袋覆盖并捆实，地漏等下水则需要塞实（记得留下可拉扯掉的位置）。

4.检查墙面、地面

    对于做过粗装修交房的居室，检查墙面是否平整，不能有明显的起伏；地面应光洁，不能起砂。检查墙面有无石灰“爆点”。若石灰没有经过足够的时间熟化及水泥中所渗的泥沙过多或搅拌不均，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等问题。检查厨房、卫生间墙面瓷砖砌筑是否合格，砖块不能有裂痕，不能空鼓，必须砌实。

另外，在房屋交付使用前，必须经过房屋质检站验收合格后，才能居住。在查验此合格证件后，住户也要对房屋进行质量检查，若发现问题必须及时解决。本周，鲁公大宅装饰公司隆重举办了“感恩团装节”的活动！在此，鲁公大宅装饰郑重向各位读者和业主承诺：我们的专业一定能给您更满意的装修效果！