任志强沈阳“开炮”：售楼小姐说话最靠谱！

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高峰论坛，精英论道</P>“这么多年，有人鼓吹黄金，有人劝人炒股，最后哪个赚钱了，还不是买房最赚钱，所以说听售楼小姐的话没错。”8月4日，由中国房地产业协会与阳光100集团联合主办的“大时代新未来&#8212;&#8212;中国房地产高峰论坛暨阳光100芒果城品牌发布会”在沈阳举行，论坛星光熠熠，大腕云集，包括地产大亨任志强、知名经济学家陈淮及住建部政策研究中心主任秦虹等在论坛上激辩房地产政策与市场走向。
当天，地产大腕任志强无疑是全场亮点，论坛现场妙语连珠，受到媒体和到场嘉宾的热烈追捧，对2013年下半年房价走势，包括沈阳商业地产布局以及城镇化向郊区发展等时下房地产行业热点问题都做出了精彩的论述。
论房价：涨价是必然，任志强改口“暴涨”
此次任志强是受到阳光100置业集团总裁易小迪的邀请参加本次地产高峰论坛，面对媒体的连连发问，任志强来者不拒，观点依旧犀利、独到。
“去年我说今年三月份暴涨，后来我不说暴涨了。”任志强认为，今年的房价是稳中有升，未来房价涨是毫无疑问的，但暴涨是不合理的。既然是上涨的市场，那么就不存在购房时机的问题，只要有需求就应该马上下手买房。任志强表示，这么多年，有人选择投资黄金，有人选择炒股，但最终还是房地产市场最稳健，投资房产大部分都赚钱。事实证明，售楼小姐说话最靠谱。
对于今年下半年的楼市，现场其他几位专家也发表了自己的看法。秦虹保守认为，下半年的房地产市场表现会出现分化的状态，有涨的、有平的，当然也有跌的。“不能单纯对半年的房价周期进行预测。”陈淮直言没有对三到五年的数据进行观察和比较，任何预测和分析都没有实际意义，房地产市场平稳健康发展是最重要的，这也是大势所趋。
易小迪则认为中国楼市前半场的十几年是资源分配混乱的过程，下半场的十几年是竞争的过程，希望看到政府对土地不断增大供给，充分实现市场化，房企间平等竞争，下半年应该是民企的主战场。
谈沈阳：商业布局应更聚人气，暂不在沈阳拿地
“沈阳的商业布局应该形成更完美的体系，以此来聚拢人气。”对于沈阳房地产市场发展状况，任志强直言不讳地说，自己暂时没有在沈阳拿地的计划。“沈阳想要赶上北京，必须跑步前进。”任志强说。“我很看好东北中心城市沈阳。”易小迪则力挺沈阳，他认为，房地产的根本问题就是土地问题，地价永远比房价涨得快;然而热点聚集的地方往往是有陷阱的地方，因为一线城市消费结构可能突然会发生很大的变化，所以他预测，房地产投资未来的方向是沈阳这样产业增长快、人口增长快的二线城市。