财智天下——1+1+1>3万达城商业财富新方程式

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主持人：刚才汪主席也谈到江西的文化之城，你认为江西的文化特色，你的印象有哪些？跟我们分享一下你个人的印象。</P>陈淮：这个说来话长了，但是江西确实有很多独特的地方，但是我们也别夸大，每一个地方都说出一大串名人和历史文化，我想我们吃苦耐劳也是文化、依山傍水也是文化，我们遵从自然，我们这个社会人杰地灵、山水和谐也是文化，不一定是写诗做赋就是文化，黄山脚下有一个徽商会馆，它的亭台楼阁不亚于王府，但是他不是像官府一样朝南开，而是在墙角，他的门缩进一半，这也体现了一种文化，为什么叫文化？它体现了商人一生尊崇的一个想法，要退一步与人方便、与己方便，文化通过这样的理念来体现。
主持人：谢谢陈主任！记得文明不是财富的积累，我相信万达打造现在和未来，不能说是无产阶级，而是有产阶级的生活方式文化中很重要的一部分。我看了你的蓝图，你对万达作为文化地产行业的品牌，你认为应该占据什么样的地位？这是你的一个弘愿，你可以坦白这样一个战略方向，跟我们分享一下杨明明先生。
杨明明：大家知道万达有一个量化指标，我们一年要五十万到九十万平方米，这个完全是走在前面了。但是我们知道有危机，一个产业发展会有一个抛物线，我们在五年之前，应该说更早是在05年的时候就启动文化工程，经过多年的积累，我们在2012年初成立了北京万达文化产业集团，从成立的那天开始就起步了，它的产业就超过208个亿人民币的巨大产业，包括影视中心等等。但是我们觉得仍然有巨大的空间，我们提出的一加一加一大于三，加上文化地产，从北边到南边再到西双版纳。随着南昌万达旅游城的开业，紧接着在五年到六年时间里会相继有十个旅游渡假区做旅游开发，我们每一年会有超过一百亿的现金流入，其实做文化并不是很困难的事，但是做大文化产业、做强文化产业确实一定的实力，所以我说没有商业帝国的发展成长，是没有办法做这样的产品，这个是一定能够实现的。
主持人：我们说数字是最性感的，写文章数字最有说服力，你谈到一加一加一大于三，你觉得在增值投资方面，你对投资人有什么样的内部消息，你觉得数字上是一个很好的回报和投资呢？
杨明明：其实我的理解很多，比如一加一加一，一个是政府，一个是开发商，一个是个人，所以为什么今天请了嘉宾过来？一指的是政府，二指的是企业，三指的是我们个人。其实我觉得还不是大于三的概念，大于三只是一个数字概念，其实一加一加一大于三，它本来是等于111的，这是我的理解。
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主持人：刚才汪主席的讲演让我印象深刻，我是对江西古典名人不了解，你觉得江西当代的文化有什么特色？</P>汪天行：当代肯定也有特色，我们还是先讲传承，我认为南昌如果用一句话来做注解的话叫底蕴深厚，两八一格，既是古代也是当代的，一个八一起义，一个是八大山人，还有一个是滕王阁，这两个名词一说没有人不知道的，这是南昌的缩影和代名词。我相信不久的将来一说到万达旅游城这四个名词都代表了南昌。
主持人：你作为古典学问的文化人有什么建议，我们看到泛化的东西，但是看到传统的色彩，这对万达城是一个优势吗？
汪天行：关于优势的问题，主持人问到了点子上。我也是有机会几次跟杨总交流，我才得到这样的一个印象和信息，万达就是做文化产业，这是他们的主题。我认为他们的思路和定位是独具特色、独具匠心的，所谓思路决定出路，定位决定地位。把文化和旅游相结合，政府和一个地方特别是有底蕴的，还要向前不断发展的一种市场需求，可以说是用一种历史的眼光去透视市场的未来，一个没有文化的城市是没有灵魂的城市，南昌从古至今我刚才说了底蕴深厚，当然标志性的有三个，当然其他的还有很多，我相信具有广泛影响的通过万达的努力，万达旅游城我也是密切关注的，包括各种媒体上我是这样理解，他们的定位、他们的思路，叫做有高度、有深度、有广度、有厚度，他们是有创意、有创新、有新意、有意义，这个意义就是把文化作为主要元素所爆发出来的意义。我在中央电视台曾经看过一条新闻联播里的报道，凤阳花鼓是安徽最著名的具有影响力、标志性的物品，在合肥万达文化城打造了一个巨大的造型凤阳花鼓，今天在我们九龙湖再次出现中国乃至世界文明的青花，所以他们非常会抓关键点、兴奋点，这个也是抓到了重点，只有以文化为引领、以文化为标杆，我们才有更大的生存力、凝聚力和向心力。
主持人：谢谢汪先生！万秘书长，你刚才提到了文化带动旅游方面，我们文化协会有没有具体的措施，江西有没有新的内容和节目让我们关注到除了万达旅游城之外？
万恺：其实刚才汪书记已经介绍了很多江西的文化，文化是旅游的灵魂，旅游是文化的载体。刚才已经听了很多关于江西的历史、文化积淀，江西有着丰富的旅游资源，在全国来讲，江西的旅游资源都是排得很前的，但是南昌又显得资源匮乏一些，目前到江西来的游客南昌几乎是住不下来，就作为全省旅游的一个集散地，南昌目前的景区景点游一个上午基本搞定，看一个滕王阁，再去八一起义纪念馆，基本上就搞定了，所以南昌就成了一个集散地。现在我们很欣喜地看到万达九龙湖这个项目落户南昌以后，将会极大地推动我们江西特别是南昌旅游的繁荣和发展。刚才我们在短片里面也看到有饭店、有娱乐场所、演出秀还有电影之类，可能在里面呆个两三天都不成问题。我想必将成为我们江西的新起点、新亮点。
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主持人：最后一位殷主编，你作为媒体人，你刚才介绍是关注江西的中产人士，这个给我们分析、分享一下，他们对文化旅游方面的需求？</P>殷涛：谈一点我个人的看法，关注万达的企业是在12年前，我记得很清楚是在广场那个项目第一次接触万达这个项目。十多年来从万达做的这几个项目来看，我感觉万达是一个有品质、有责任、有担当的一个企业。上个月我去过九龙湖，给我的感觉就是三个字“大手笔”。刚才又看了一下视频，让我对这个项目有更直观的感受，对万达的未来我只想说四个字“值得期待”。
主持人：感谢所有嘉宾的分享和全程参与！我们这次活动也得到了商业地产和中国地产的关注，再次对他们表示感谢！我们也祝福南昌万达城对中国商业地产开发新模式的践行和努力，也希望你们的努力和实践对中国文化旅游地产方面打造一个新的样板，为这个城市打造一个新的开始，这次活动到此结束，祝大家晚安！也谢谢各位嘉宾！