孙宏斌入主再添变数：佳兆业免去融创系部分高管职务

谢小波

就在佳兆业创始人郭英成回归之际，孙宏斌的一封道歉信，让融创收购佳兆业更显扑朔迷离。孙宏斌当日晚间再度在微博上回击称,“九龙仓作为绿城的股东,应该知道绿城和融创签了合法合同。
                        

　　◎每经记者 王杰 区家彦 发自北京 广州

就在佳兆业创始人郭英成回归之际，孙宏斌的一封道歉信，让融创收购佳兆业更显扑朔迷离。而随后，佳兆业一份内部人事任免公告又流出。这一连串最新事件对融创入主佳兆业究竟意味着什么？
4月13日23时31分，融创中国董事会主席孙宏斌更新了一条“道歉信”的微博，引发热议。
昨日（4月14日）12时42分，孙宏斌最新一条微博显示，“融创收购及重组佳兆业正在如约按计划进行。对佳兆业的收购及重组继续得到了卖方股东、生命人寿和政府的支持。”
昨日17时前后的另一则消息，让外界更是大跌眼镜。佳兆业发布内网公告称，免去王琪凯、王志勇、李兴强三人在集团的执行副总裁、人力及行政管理中心总监、行政及人力资源总经理助理职务。一位佳兆业内部人士向记者确认，王旗凯是融创在提出要约收购后向佳兆业派驻的高管，接替原佳兆业分管财务的副总裁张骥。此次人事变动，一定程度上意味着在郭英成重新掌权后，出现让融创方面人士出局的迹象。
孙宏斌态度逆转
4月13日23时31分，融创中国董事会主席孙宏斌发了一条名为《我给九龙仓吴光正主席的道歉信》的微博。孙宏斌表示，“事情的是是非非可能都不重要，重要的是我太意气用事，说了不应该说的话，本人收回该言论，向您道歉。”
一位地产公司高管告诉《每日经济新闻》记者，郭英成回归佳兆业后，说明和官方已达成默契。郭英成回归，或使融创短期内收购佳兆业难以实现。在这种形势下，孙宏斌或选择回归到融绿平台，必须处理好和九龙仓的关系。因为之前绿城关系没处理好，九龙仓的关系再处理不好，融绿平台就很难染指。
该人士还表示，至于最后一种情况，就是放弃融绿、佳兆业这两个平台，再找一条路去收购。“但这种机会是可遇不可求的。”
据了解，持此看法的业内人士不在少数。
更让人意外的是，昨日12时42分，孙宏斌最新一条微博显示，“融创收购及重组佳兆业正在如约按计划进行。对佳兆业的收购及重组继续得到了卖方股东、生命人寿和政府的支持。”
记者了解到，孙宏斌4月13日晚之前的一条微博，是2014年的12月24日所发。“最近很多媒体新老朋友联系我，我没接电话没回信息，相信你们都能理解和原谅。我知道沉默是金有时候是对的；我理解知进退是一种成熟；我深信妥协和让步也是一种勇敢；我坚信人不应该纠缠过去的是非对错，应该向前看，往前走。”当时，融创与绿城已分手。
在此前融绿平台争夺战中,九龙仓与融创的矛盾一直存在。3月24日,在被问及九龙仓有兴趣收购融绿平台时,孙宏斌表示,“我没听说过九龙仓要收购融绿,但是如果要收购,我觉得是九龙仓没有任何法律意识。关于融绿这个公司我们有一个合法的合同,如果九龙仓再收购就是没有法律意识。我觉得要守法,而且我也不相信一个香港公司不守法能够生存下去。”
这一言论惹怒了九龙仓。3月27日，九龙仓向香港高等法院起诉融创中国主席兼行政总裁孙宏斌诽谤，要求法庭颁发禁制令，禁止孙宏斌再发出类似言论，并要求融创给予赔偿。
孙宏斌当日晚间再度在微博上回击称,“九龙仓作为绿城的股东,应该知道绿城和融创签了合法合同。我也向九龙仓高层出示过融创和绿城签的合同。九龙仓高层告诉我提出收购融绿,我说,‘不可能的，不能置合法合同和法律于不顾’，九龙仓高层说，‘吴主席对最后未能合作私有化绿城也耿耿于怀,觉得您欠了他一个说法!’九龙仓也应该守法。”
成功收购可能性低？
孙宏斌态度的逆转，让整个事件看起来更加朦胧。
有业内人士认为，孙宏斌个性比较强，特别是在融绿之争上，又得罪了九龙仓。而九龙仓实力不容小视。
财经评论员严跃进认为，九龙仓此前声称要状告融创的不慎言论，背后就体现了一种强势的态度。对于融创来说，无论从辈分还是实力角度看，都会谦让一步。孙宏斌此次发道歉信，也是担心后续股权并购节外生枝，是希望以一个和气的身份来为后续的项目并购谈判做铺垫。
上述地产业内人士表示，郭英成回归，只会加快佳兆业的变化。既然能够回归，郭英成不会想把佳兆业白白耗掉了。回归之后有两种可能选择，一是重振雄风，但是概率比较低。所以另外一种可能是，郭英成回归后，把佳兆业妥善处理掉。第一种处理方式，就是在短期内，平稳过渡，然后将佳兆业慢慢处理掉。第二种处理方式，是快刀斩乱麻处理，把佳兆业的项目分块处理，比如有些项目债务债权比较清晰，有人接盘，就提前处理。从短期内来看，他还是想把佳兆业稳定住，不会做资产处理。如果这个逻辑正确，孙宏斌成功收购佳兆业就难以实现，至少中短期没有机会。
财经界资深投行人士黄立冲也持类似观点。黄立冲表示，郭英成回归之后，佳兆业的整体现金流要比之前有所好转。并且郭英成并不一定会把真正的想法告诉孙宏斌。从表面上看，这件事确实还在继续。但是对郭英成来讲，随时可以取消交易，因为交易并没有成行，只是时间不断延迟而已。生命人寿是有能力挽救佳兆业，出手会更划算一些。当时不出手的原因，是彼时局势太乱，随着时间推移，郭英成和债权人达成共识，生命人寿再出手，佳兆业还是安全的。从郭英成的角度来看，没必要把股权卖掉。虽然不排除融创收购佳兆业成功的可能性，但是郭英成回归后，出现这种情况的难度很大。
融创系高管突遭免职
此外，《每日经济新闻》记者还了解到，昨日下午临近傍晚时，佳兆业分发布内网公告称，免去王琪凯、王志勇、李兴强三人集团内的执行副总裁、人力及行政管理中心总监、行政及人力资源总经理助理职务。
佳兆业一位内部人士向记者确认，王旗凯是融创在提出要约收购后向佳兆业派驻的高管，接替原佳兆业分管财务的副总裁张骥。此次人事变动，意味着在郭英成重新掌权后，出现清理融创方面人士的迹象。
<p>黄立冲认为，上述行动已经透露出较为清晰的信号：佳兆业已不再迫切需要融创。对郭英成而言，随着“锁房”事件告一段落，卖盘的迫切性已大大降低，甚至具备将佳兆业重新推回正轨的条件。与此同时，对于二股东生命人寿而言，“锁房”的结束让其看到了佳兆业的底牌，只要为公司提供解决短期债务与经营周转所需要的资金，无论未来是分拆出售，还是重新发展，都能实现利益最大化。如果郭英成与生命人寿达成共识，他们接下来要做的就是把融创逐出佳兆业的管理层，以便于按照他们的构想推动公司运作。