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“限购令”作用持续显 南昌楼市遇“倒春寒

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发表于 2011-3-3 08:40:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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3月2日,南昌加强版“限购令”实施第二天,楼市成交量依然在谷底徘徊。截至当日17时,二手房成交量相比1日略有回升,从30套增加至35套。但是,一手房的成交量一蹶不振,与“限购令”实施首日一样,仅成交3套。
    “限购令”实施前后,南昌楼市出现了一个巨大反差。在“限购令”正式实施前两天,一些一直在观望的客户在最后时刻出手,在这些客户中,非南昌市户籍的购房者占了大多数。这也就是为什么在2月28日南昌楼市成交量出现爆发性增长的原因。而随着“限购令”的正式实施,这股热潮被迅速压制。3月2日,记者对城区多个在售楼盘进行调查,发现各大楼盘售楼部的访客量与2月相比均有所下滑,致电咨询的客户也有明显减少。红谷滩一在售楼盘的置业顾问说:“一些有购房意愿和购房能力的外地人在限购范围内,本地的刚性需求者又大多处于观望阶段。”
    平安象湖风情有关负责人告诉记者,从这两天的成交量来看,“限购令”对南昌楼市的影响非常明显。但是,成交量大幅下滑不会迅速导致价格松动,在这半年内应该不会有明显下降。后续的价格走势要看开发商们的资金链,资金链不足的开发商扛不住了,便会选择降房价。另有开发商认为,“限购令”对购房者的最大影响是心理层面的,接二连三的政策出台会加重购房者的观望情绪,可能更多的人会先看“限购令”近期内的影响效果,再决定是否购房,短期内楼市的活跃度将大大降低。
    尽管目前价格还没有明显松动,但是一些楼盘已经加大了优惠促销的力度。有业内人士告诉记者,由于市民短期内购房的意愿下降,楼市观望情绪愈加浓厚。目前已有开发商根据目前市场状况调整销售策略,个别楼盘的新推和续推房源计划已经后延。
来源:江西日报   记者郑荣林 实习生张力




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