房产可充抵两融抵押物 担忧“强平”的心可以放回肚子里了

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昨日（7月2日），在证监会此前“加班”出台利好的背景下，A股仍然全线下跌。证监会7月1日发布的《管理办法》，实际上允许融资融券合约“无限”展期，取消了客户维持担保比例低于130%，应在两个交易日内追加担保的规定，允许券商和客户自行商定补充担保的期限和比例。
                        昨日（7月2日），在证监会此前“加班”出台利好的背景下，A股仍然全线下跌。但在空头砸盘的同时，多头也没闲着：各大券商纷纷落实证监会的两融松绑政策，一些上市公司的高管也在积极增持自救，让投资者在郁闷中看到一丝亮色。
7月1日，股市夜未眠，证监会更是熬红了眼。自当晚21时18分开始，证监会官方微博推出三条重磅消息，其中最引人注目的莫过于证监会宣布自7月1日起实施《证券公司融资融券业务管理办法》，沪深交易所也同步发布《融资融券交易实施细则》（以下简称《实施细则》）。
《每日经济新闻》记者注意到，面对证监会两融松绑的明确态度，昨日（7月2日）早间即有券商回应两融新规，表示不要求强制平仓，并下调融资保证金比例。
不动产可作为两融担保物
7月1日晚间，证监会官方微博成为各方刷屏对象。21时18分，证监会官微转发上证所消息称，沪深交易所和中登公司经研究，拟调降A股交易结算相关标准；22时39分，证监会官微发布了新闻发言人张晓军答记者问，表示将扩大券商发行短期公司债试点，并允许券商开展融资融券收益权资产证券化业务，进一步拓宽证券公司融资渠道；22时42分，更为重磅的消息公布：证监会发布《证券公司融资融券业务管理办法》（以下简称《管理办法》），沪深交易所也同步发布《融资融券交易实施细则》（以下简称《实施细则》）。
《管理办法》及《实施细则》修订后的内容包括：建立融资融券业务逆周期调节机制，合理确定融资融券业务规模，允许融资融券合约展期，优化融资融券客户担保物违约处置标准和方式。
证监会7月1日发布的《管理办法》，实际上允许融资融券合约“无限”展期，取消了客户维持担保比例低于130%，应在两个交易日内追加担保的规定，允许券商和客户自行商定补充担保的期限和比例。
《每日经济新闻》记者注意到，在《实施细则》征求意见稿第43条中，规定客户维持担保比例不得低于130%，当客户维持担保比例低于130%时，券商应通知客户在约定期限内追加担保物。但规定没有明确可以冲抵担保物的标的是什么。而在正式公布的《实施细则》第43条中明确规定：客户经券商认可后，可以提交除可冲抵保证金证券外的其他证券、不动产、股权等资产。
财经评论员叶檀7月1日22时52分发微博称，她当晚的财经电视节目做得不容易，“刚做好，新消息出来了，再做好，新消息又出来了，证监会蛮拼命”。23时50分，在证监会公布完三项利好后，叶檀表示：“两融这招（指证监会两融新规）釜底抽薪，是大招，告诉投资者，暂时没平仓这回事了，心放回肚子里”。
券商积极落实新规
同花顺iFinD数据显示，7月1日，沪深两市两融余额为2.03万亿元，环比降0.69%，已是自6月24日以来的连续第7个交易日融资余额环比下降。
7月1日，从行业融资净买入额来看，仅有银行、采掘和交通运输三个行业获得融资净流入，金额分别为17.32亿元、3.40亿元和2.59亿元；融资净流出最多的前四名行业分别是机械设备、传媒、计算机和电子板块，净流出额分别为20.81亿元、16.96亿元、11.34亿元和10.86亿元。
分析人士认为，在融资盘开始有规模地平仓的情况下，《管理办法》让券商自主决定强制平仓线，以及进一步拓宽券商融资渠道，确实有必要。
在证监会和交易所公布《管理办法》和《实施细则》后，昨日广州证券率先表态，称在风险可控的前提下，为维护客户利益，在征得客户同意后，对原应于2015年7月2日强制平仓的融资账户，当日不强制平仓。
券商大佬中信证券昨日也下发通知，表示中信证券信用账户融资保证金比例由0.7下调至0.6。分析人士认为，简言之，这意味着融资客可以从中信证券那里借到更多的钱。
同日，长江证券公告称，从7月2日起，该公司将开始受理融资融券合约展期事宜。
<p>分析人士认为，多空大战已打响，证监会“加班”出台利好，券商们对此也迅速正面响应，事实上可以理解为行业对两融业务正在实施逆周期的调整机制。