2月25日上午南昌市将拍卖五块地 面积最大地块来自青山湖区

林子雨霖

南昌市国土资源局发布的国有建设用地使用权拍卖出让公告，继2月21日土地拍卖后，紧接着25日上午有五宗地在南昌公共资源交易中心四楼3号开标室举行公开拍卖，总面积达327.744亩。25日将拍卖的五宗地块中，二宗为商住用地，其它三宗均为工业用地。其中位于青山湖大道以西、市场二路以南的JDP1106地块面积约219.2亩，为2月份土地拍卖中面积最大的一宗。


据悉，2月25日集中拍卖的五块地分别为：GDP1103号地块，位于湾里区罗亭镇义坪村（规划纵二路东侧、伟豪铝业北侧）；土地面积26182平方米（合39.27亩）；土地用途为工业用地（电气机械及器材制造业）；出让年期为工业用地50年；主要规划要求：容积率≥0.7，建筑系数≥33%，绿地率≤20%，投资强度≥1430万元/公顷；起拍价为13.8万元/亩；竞买保证金为162.6万元。

GDP1104号地块，位于湾里区罗亭镇义坪村（规划纵二路西侧、水渠东侧）；土地面积14453平方米（合21.68亩）；土地用途为工业用地（化学原材料及化学制品制造业）；出让年期为工业用地50年；主要规划要求：容积率≥0.6，建筑系数≥30%，绿地率≤20%，投资强度≥1190万元/公顷；起拍价为13.8万元/亩；竞买保证金为89.8万元。

GDP1106号地块，位于桑海开发区济生路以西；土地面积17971平方米（合26.96亩）；土地用途为工业用地（医药制造业）；出让年期为50年；主要规划要求：0.8≤容积率≤1.2， 建筑密度≥30％， 绿地率≤20%；投资强度需≥1350万元/公顷；起拍价为6.6万元/亩；竞买保证金为52.0867万元。

JDP1105号地块，位于南京西路小学以东、二七北路以南、贤湖村菜场以西；土地面积13716平方米（合20.574亩）；土地用途为商业（兼容办公）、居住用地；出让年期为住宅用地70年、商业用地40年；主要规划要求：容积率≤3.2，建筑密度≤28%，绿地率≥30%；套型建筑面积90平方米以下住宅占开发住宅总建筑面积比例按80％控制，商业等公建建筑面积占开发建筑总面积比例按不大于15%控制；起拍价为230万元/亩；竞买保证金为1420万元。

JDP1106号地块，位于青山湖大道以西、市场二路以南；土地面积 146173平方米（合219.26亩）；土地用途为商业、居住用地；出让年期为住宅用地70年、商业用地40年；主要规划要求：容积率：居住≤2.0、商业≤2.0，建筑密度：居住≤25％、商业≤50％；绿地率≥30%， 商业用地与居住用地分别计算指标，商业用地为24亩，沿青山湖南大道布置。起拍价为166万元/亩；竞买保证金为11000万元。

据同致地产市场研究报告，1月份南昌土地供应大幅增加，供应面积达到1622.136亩，环比、同比增加812.19亩和1166.682亩，增长了100.28%和256.16%，是去年四季度以来首次在千亩以上的月份，也是自08年以来1月份首次突破千亩。1月份推出的8宗土地全部成交，成交率连续5个月达到100%。2月份南昌共推出10宗地，宗地数量超过1月份，不过土地供应面积仅为771.299亩，相比上月的1622.136亩大量减少。

同时，记者从市国土局了解到，截至目前为止，2月份已推出的五宗土地中四宗仅以起拍价成交。据拍卖中心有关人士分析，本月土地交易渐冷主要是受房产调控政策及加息影响，开发商成本加大，对商品房销售预期不是很乐观，使得在拿地方面趋于谨慎。

来源:搜房网

小枫

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