周小川回应首付贷：先看是否有资质再看资金来源

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中国证券网讯 中国证券网讯 针对P2P平台对于首付进行贷款的问题，央行行长周小川今日在记者会上回应称，首先，他们是否有资质做这项贷款。（这当中）有很多问题，按理说要从事某项业务应该查询是否按照规矩申请有关资格、符合资质，例如资本要求等规章制度；再就是资金来源是什么，如果动用了其他一部分人委托的资金，是否和人家真正说清楚了，是否会给出资方带来巨大的风险，这是应该弄清楚的。
                        中国证券网讯 中国证券网讯 针对P2P平台对于首付进行贷款的问题，央行行长周小川今日在记者会上回应称，首先，他们是否有资质做这项贷款。（这当中）有很多问题，按理说要从事某项业务应该查询是否按照规矩申请有关资格、符合资质，例如资本要求等规章制度；再就是资金来源是什么，如果动用了其他一部分人委托的资金，是否和人家真正说清楚了，是否会给出资方带来巨大的风险，这是应该弄清楚的。
此外，对于银行来讲，银行有时候是掌握首付比，但是正规的银行内部的用语是LTV，就是贷款比抵押品的价值，判断这个价值的时候，它是要对抵押房地产的财产进行价值评估的，而不是像现在网上说的，只要伪造一个交易价格就可以拿着这个价格去做贷款了。
<p>另外，银行还有一个政策叫KYC，即银行必须了解你的客户，客户的首付不能是借的，如果客户借钱作为首付，剩下的再去借，整个借款和自有资本的比例实际上就变了，其未来偿还的能力实际也变了，以后月供不光要还银行的钱，还要先还首付贷。从银行角度来讲，如果没有对你的客户做到足够的了解，你也承担了过大的风险，从银行内部管理来讲，这样操作也是有错误的。