房地产行业加速拥抱互联网

小乐子1

绿地集团日前宣布推出APP“时在”，定位“互联网+企业生态服务”，试图打造商务社区服务综合性O2O平台。在互联网+浪潮之中，房地产行业也随势谋变，以期通过转型和创新拿下更大市场份额。除房企之外，百度、腾讯、阿里等互联网巨头也在房产O2O领域进行尝试。业内人士指出，房产O2O应把握消费者需求，找准痛点。互联网只是一个方式，如何提供更好的服务才是关键。
                        
动向
绿地集团日前宣布推出APP“时在”，定位“互联网+企业生态服务”，试图打造商务社区服务综合性O2O平台。在互联网+浪潮之中，房地产行业也随势谋变，以期通过转型和创新拿下更大市场份额。除房企之外，百度、腾讯、阿里等互联网巨头也在房产O2O领域进行尝试。业内人士指出，房产O2O应把握消费者需求，找准痛点。互联网只是一个方式，如何提供更好的服务才是关键。
近几年来，互联网发展迅速，极大冲击传统企业的经营思维，越来越多传统企业开始谋求转型升级。绿地集团旗下北京（楼盘）睿天下新媒体信息技术有限公司日前宣布推出商务社区服务APP“时在”。“时在”链接服务、楼宇、企业和个人四大模块，试图建立商务社区服务新标准。
“在今后发展过程中，睿天下将从用户需求开始，利用大数据，围绕写字楼及周边商业综合体来打造全新的智慧商业社区，全力打造商务社区的服务性和综合性O2O平台。”绿地集团京津房地产事业部总经理欧阳兵如是表示，他同时也兼任睿天下董事长。
睿天下在最初构思“时在”APP时就有着清晰定位。目前，市面上基于互联网+房地产行业的大部分公司都聚焦于服务核心CBD地段写字楼，或北京市区内较好位置的写字楼。不过，过于密集化的商务社区给城市带来不少问题。在京津冀一体化背景之下，随着未来趋势的发展，传统核心CBD会逐渐被分散的商务社区所取代，北京非核心区域是未来开发重点。目前，在大兴、房山等地区已建成并待建中的写字楼数量逐渐攀升，这些地区都将会成长为未来CBD区域。
但不能忽视的是，企业入驻后仍会产生企业远离资源核心区域、缺乏行业交流等问题，对于企业员工也存在生活方面的不便。即使这些区域写字楼不管在租金和政策上相对核心区域有不小优势，但目前一些企业对于这些区域仍持犹豫态度，已入驻的企业则存在生意难做、招聘难等问题，睿天下顺势推出“时在”APP正是瞄准这些需求和痛点，从根本上解决这些问题。
随着行业“暴利时代”远去，寻求转型成为房企未来生存和发展不得不面对的一个问题，而向互联网的转型成为很多房企实践的一个方向。
2015年5月，万科开通百度直达号试水“互联网+地产”模式。万科利用百度直达号成功触网“互联网+”，为行业开启房产O2O新模式带来更多信心。在万科之后，2015年8月，万达也入驻百度直达号。从2014年开始，万达整合商场、酒店、影院等产品线资源建立万达O2O体系，而入驻百度直达号是万达首度试水房地产O2O。
<p>实际上，从2013年开始，房地产行业开启“触网”革命，尝试线上和线下相结合的O2O模式。与诸如餐饮、教育、洗车等很多行业类似，房地产行业O2O也要实现线上和线下的融合，通过线上为线下导流。不过，房地产交易链条更为复杂，这导致房产O2O不同于纯互联网的运营，关键是在落地，对线下服务提出更高要求。除销售与互联网的融合外，对于房地产O2O而言，城市配套、房地产金融、中介服务和物业服务等房地产服务产业链条市场空间更大，市场潜力值得挖掘。