券商看房地产：政策松绑提升板块估值水平

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央行和银监会联合发文，对不实施限购的城市，首次购房商业贷款首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭再次申购商贷的，最低首付调整为不低于30%。券商分析认为，购房政策再次松绑不意外，时间点略超预期。非限购城市改善型需求有望提振，利好二线核心城市房地产销售。此外，此次政策有助于提升地产板块整体估值水平。
                        央行和银监会联合发文，对不实施限购的城市，首次购房商业贷款首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的家庭再次申购商贷的，最低首付调整为不低于30%。券商分析认为，购房政策再次松绑不意外，时间点略超预期。非限购城市改善型需求有望提振，利好二线核心城市房地产销售。此外，此次政策有助于提升地产板块整体估值水平。
平安证券：购房政策松绑时间点略超预期
购房政策再次松绑不意外，时间点略超预期。非限购城市改善型需求有望提振，利好二线核心城市房地产销售。此次政策再次加码有助于提升地产板块整体估值水平，加上近期板块估值下修较多，防御价值凸显，建议投资者可适度博弈超跌反弹。
投资建议：短期推荐超跌低估值价值股保利地产、招商蛇口、华夏幸福、北京城建、广宇集团等。同时持续关注：1）转型及国改个股中体产业、中航地产、空港股份、电子城等；2）住房后市场标的，世联行、万里股份；3）小市值转型潜力股荣丰控股、粤宏远、金宇集团、大龙地产等。
国金证券：政策暖风或助推行房地产业反弹
政策推出时间超出预期、春节返乡置业是主要着力点。库存相对较高的二线和一线周边的三线受益逻辑最清晰，对行业新开工和投资拉动作用相对有限。
<p>投资建议：建议配置招商蛇口、保利地产、华夏幸福、滨江集团、荣盛发展等，小市值标的可关注南国置业、中航地产、绿景控股等。（李先飞 整理）