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[转载] 北京豪宅单价创新高突破21万

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发表于 2015-12-25 09:35:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

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京华时报消息,由于签约流程的滞后性,目前这两套房源的信息尚未更新至北京住建委网站。亚豪机构的信息显示,两套房源均为4居,签约价为212856元/平方米,单套总价达7958.5万元,单套户型面积为374平方米。
                        中国证券网讯 来自亚豪机构的信息显示,有“最贵豪宅”之称的北京壹号院项目昨天签约成交两套房源,价格达212856元/㎡,创北京豪宅单价之最。
京华时报消息,由于签约流程的滞后性,目前这两套房源的信息尚未更新至北京住建委网站。亚豪机构的信息显示,两套房源均为4居,签约价为212856元/平方米,单套总价达7958.5万元,单套户型面积为374平方米。
值得注意的是,就在此前一天,万柳书院刚刚以203000元/平方米的价格,成交一套面积为252.83平方米的顶层住宅,总价达5132.449万元。突破20万元/平方米的价格,成为北京房地产市场上的最高成交单价。
在高价地的倒逼之下,北京房价也一路飙涨,无论单价还是总价纪录被不断打破。
亚豪机构的数据显示,2015年北京实现成交的“10万+”顶豪项目多达21个,比2014年增加6个,“10万+”的顶豪队伍在2015年进一步壮大。另外,2015年北京豪宅的单套最高成交价格为19.6万元/平方米,2014年为14万元/平方米,2013年则为14.8万元/平方米,北京顶豪成交价格的天花板也得以摸高。
在高端市场逆市扩容的同时,普通商品房市场却表现低迷。
亚豪机构的统计数据显示,2015年(截至12月16日)北京商品住宅(不含保障房和自住房)共实现成交71161套,成交面积790.65万平方米,同比分别增加16%、20%。虽然同比有所上升,但是从历年来成交走势来看,北京商品住宅成交已连续两年维持10万套以内低位水平。
亚豪机构市场总监郭毅分析认为,“从2015年北京纯商住宅成交特征中可以看出,中低端产品所占比重明显下滑,而中高端所占比重则不断上升”,由于土地成本的节节攀升,以及保障房配建对于住宅部分面积的蚕食,使得大量新项目不得不提升价格进入高端住宅行列,而地王扎堆的现象也使得高端豪宅片区不断增多,并逐渐呈现出全城化的趋势。
<p>中原地产首席分析师张大伟也表示,“随着土地市场的稀缺,一线城市的商品房进入了豪宅化趋势加速期”,从今年开始,北京商品房住宅市场已经进入高端化,目前在售物业中低端占比非常少,未来顶级豪宅价格有望持续上涨。虽然成交量大幅上涨,但因为供给量也大幅上涨,整体市场竞争预计会越来越激烈。




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