“垂直华尔街” 落地中国

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九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理邵永官近日宣布，九龙仓集团即将把一个拥有持续创新潜力的商业品牌概念“垂直华尔街”带入中国写字楼市场。这一概念将对中国大陆地区飞速发展城市的写字楼市场进行重新定义，包括成都、无锡（楼盘）、重庆（楼盘）、长沙（楼盘）和苏州（楼盘）。
                        ——九龙仓定调内地五大国际金融中心办公楼品牌
萧然
中国房地产市场已进入下半场，越来越多的开发商挤入商业地产领域，差异化、软实力成为制胜关键。
九龙仓中国置业有限公司助理董事兼总经理邵永官近日宣布，九龙仓集团即将把一个拥有持续创新潜力的商业品牌概念“垂直华尔街”带入中国写字楼市场。这一概念将对中国大陆地区飞速发展城市的写字楼市场进行重新定义，包括成都、无锡（楼盘）、重庆（楼盘）、长沙（楼盘）和苏州（楼盘）。
中国版“垂直华尔街”概念的开创性意义，无疑也将使本身已占得各区域第一高楼优势的九龙仓旗下“国际金融中心（InternationalFinanceSquare）”系列办公楼的品牌地位得以加强。
　华尔街商业精神的传递
华尔街（WallStreet），位于纽约曼哈顿地区，以“美国的金融中心”闻名于世。在许多美国人的心目中，华尔街是全球金融和经济力量的代名词。这里权威性的金融机构和影响力卓著的商业企业云集，不仅是美国的金融中枢，更象征了一个由贸易、资本和创新组成的持续发展的经济体系。一旦那些执牛耳的金融和商业巨头作出任何具重大冲击力的经济调整举措，这里都将成为无可争议的“震中”，能够对全球金融产生举足轻重的震动和影响。
同时，华尔街也是“精英主义”的象征。在这个全球最具竞争力的商业舞台上，最出色的职业人士和专家们不断书写着“精英主义”的故事，激发起商界中人对强者的钦佩和向往。
正如华尔街是美国资本市场和经济实力的象征，是一种精神归属，对于看好中国二线城市巨大发展潜力的九龙仓而言，同样希望“垂直华尔街”的品牌定位为“国际金融中心”高端写字楼系列项目带来更多动力。目前，九龙仓于成都、无锡、重庆、长沙、苏州五个城市，均在打造国际金融中心。
在九龙仓的愿景中，取名“国际金融中心（InternationalFinanceSquare）”，可不仅仅是个高大上的时髦名字。“International国际”，意味着城市开拓。项目所到之处，将把国际化标准带到每一个区域市场。“Finance金融”，寻求写字楼追根溯本的功能。无论选址何处，企业的终极目标都是实现经济上的发展和优化。“Square广场”，亦可延伸为“中心”，意味着精英云集，凝聚人气，带动生意。这个因拥有共同目标和相近的价值观而吸引高端人才汇聚一处的聚集地，同时也是一个持续性的商务拓展平台。高端写字楼讲究“择邻而居”，九龙仓有意创造圈层社交以助力租户实现共同增值。引进那些充满创造力并且锐意进取的公司，倡议它们把办公场所置于一群志同道合的企业中间，以取得相互间的有效协同。
九龙仓相信，“国际金融中心”系列写字楼定能把集团的商业精神带至每个项目城市，为当地打造出全新的，集贸易、创新、长远发展、文化和生活方式于一身的商业和经济“共赢圈”。
　国际
“标准国际化”——为二线城市带来国际化的物业标准与规范
在二线城市，甲级写字楼市场正由之前的萌芽阶段走向成熟。随着城市的飞速发展和高端写字楼供应量的增多，优质企业不再满足于那些与其长期发展战略不相匹配的普通办公环境，而“超甲级办公楼”的概念也因此在这些城市应运而生。
深耕香港及内地高端写字楼行业多年的九龙仓，深知无论身处何地，一流的办公环境都将有助于类似财富500强这样的一流企业实现它们的长期商业发展目标。对它们而言，一栋开发商综合实力雄厚，运营团队经验丰富，服务精益求精，设施达国际水准，品牌含金量高的顶级写字楼项目，绝对是首选。入驻这样的顶级写字楼，能充分满足企业的办公环境需求，并给入驻企业品牌形象带来莫大(博客,微博)裨益。与此同时，为了获取巨大的协同效应、吸引优质人才，逐渐崛起的内资企业开始为其可持续的长期业务发展，向市场提出了相应的办公地点需求，力求有助于自身成长。
九龙仓对此早有远见，自项目规划初期就开始全力打造一系列集国际一流的办公空间、先进配套设施、无与伦比的景观和周边环境等硬件条件于一身，并配备具有国际化专业素养的物业管理团队和品牌管理团队的顶级项目，以满足租户及市场长远的需要。这让九龙仓“国际金融中心”系列项目具备长期的核心竞争力，并在激烈的市场竞争中表现抢眼。
当然，九龙仓集团也深知甲级写字楼市场的成熟需要假以时日。根据以往经验，即便是在上海（楼盘）这样的一线城市，甲级写字楼市场也用了15年以上的时间才达到了现有成熟度。鉴于此，九龙仓现阶段正根据五个IFS项目所在城市的经济环境及特点，因地制宜，蓄积实力，尽可能地把握住当下这个成长期，并期待为这些个性迥异的二线城市发展做出独特的贡献。集团还凭借其在一线城市开发和运营优质项目的基础，力求将成功经验借鉴至新兴市场，成为当地项目加速成熟的助推器。
位于上海浦西的会德丰国际广场，无疑是九龙仓建立国际化写字楼市场标杆的上好例证。该项目自2010年开业以来，就因其出色的运营表现和定位清晰的品牌建设而斩获国际性权威奖项无数。会德丰用一体化的“管家式服务”概念，对物业管理服务进行重新定义，开创了业界先河。而一手打造这个上海写字楼业界翘楚的邵永官却表示：会德丰国际广场将成为九龙仓开拓内地高端写字楼市场的“研发中心”和“人才培养基地”。九龙仓的计划，正是以会德丰为楷模，最终实现创建品牌家族，将品牌的核心价值延伸至九龙仓集团旗下的同类商业地产项目中，以助力提升集团的企业价值。
纵观九龙仓的这五个全新写字楼项目，无一例外都是当地第一高楼，位处黄金地段，坐拥便捷通达的交通网络。这些项目所择址的区域，均为每个城市最具潜力的区域，承载着整座城市核心商务区域开拓和引领的作用。“国际金融中心”无论落地哪个城市，始终保持的，就是不变的“国际化”水准：在硬件方面，携手世界知名建筑设计师团队设计；在软件运营方面，由来自九龙仓总部的拥有丰富经验的物业管理团队，负责对全部“国际金融中心”项目的物业管理及服务人员进行专业培训。
而“国际金融中心”系列对绿色办公环境打造的重点投入，也同样反映出九龙仓集团在项目环境考量中，对保护商务空间及人才可持续发展方面的良苦用心。每个项目均因地制宜，为职场白领定制打造出愉悦舒适的工作环境，以满足他们平衡工作与生活的需求。无论是比邻太湖广场，绿树环绕、满目葱茏的无锡国金中心，还是将7楼平台变成“空中花园”，创造独特的工作休憩交融空间的成都国际金融中心……均做到了绿色办公环境与当地自然及人文环境相融合，因而达到“得天独厚、不可复制”的水准。
金融
“价值经济化”——打造活力型可持续商务及金融社区
面对未来新知识、新趋势和前沿科技可能带来的无限发展，九龙仓认为“垂直经济”或可为其带来更多助力。
对于“国际金融中心”而言，打造这一垂直分享平台的意义，是在租户以往看重的地段、租金、硬件、服务、品牌形象等传统办公楼择址需求之外，增加了一重个性化的衡量标准。“国际金融中心”以汇聚精英、拓展圈层、激发创意、人才发展、资源共享为己任，致力于为项目所到城市的优秀人才提供最佳的办公环境，同时为租户间交流提供创造性的桥梁和具高度成长性的氛围。
租户一旦认同这一加分项，则意味着对“国际金融中心”的价值观有了更多认同，互惠合作和思维理念的互动交流也由此产生。顶级的项目运营方和一流企业之间，以及受此吸引而来的不同优质租户之间的交流，亦会因相近的价值观和人才观念而变得频繁与深刻，从而有助于激发合作和分享的热情，促成一个活力、共赢的商务社区。
“国际金融中心”系列承载着九龙仓集团致力于帮助二线城市打造全新商业氛围，优化商务环境的愿景。九龙仓集团希望能加速这些城市CBD的转型与升级，同时反作用于租户企业，相应带动其业务增长。面对这样的期望与挑战，九龙仓力求能比租户更快一步了解市场变化。
“垂直华尔街”的全新定位，有助于九龙仓将视野放大到一栋楼、几十个行业、几百家企业、几万个人的格局，让集团的市场敏锐度大大提升。而其品牌凝聚力也将令业主和租户，甚至各自的员工多方受益。
事实上，越来越多优质租户的入驻，不但印证了企业自身实力以及对九龙仓的信任，更是为了能在优质的可持续的营商环境中，为自己的企业创造更多商机。
中心
“圈层广场化”——汇聚精英的中心磁场
九龙仓深信,任何公司、行业及城市的发展，人才都是最重要的资本。在知识结构日新月异，新兴行业发展迅猛的今天，认识到这一点尤为重要。
“国际金融中心”希望通过凝聚人才、服务人才，滋养人才，为自身公司乃至租户企业的人才可持续发展提供一个有价值的分享式平台，在未来的发展潮流中伴随楼内企业和白领共同成长。
提供国际化标准的办公环境，分享正能量及独特的价值观……“国际金融中心”正借此不断释放和提升自身的影响力。用全球化、多元化的视野，与楼内高素质白领持续沟通，分享和传递时代菁英的生活方式和内在追求；以前瞻潮流和国际资讯启迪智慧；鼓励白领们在忙碌的工作中，追求高雅艺术，提高鉴赏能力。
大楼的公共区域将成为职场人士和白领们丰富社交圈层、促进思想交流的平台。“国际金融中心”的租户企业不再局限于传统的小小办公隔间，而是融入这个独特的可持续的社区中。在这里，人与人之间得到不同维度的沟通与交流；而企业也通过人才互通，实现可持续化的发展。
在促进知识与信息的共享、人才互通的进程中，九龙仓国际金融中心拓展了探索的触角。不久之后，我们将看到来自不同行业的重量级人物、优秀专家及知名学者来到国际金融中心，就各种问题和最新趋势分享观点，让白领在办公之外，获得知识储备，实现职场内外的自我提升。
在这个商务集中社区内，九龙仓“国际金融中心”将为租户企业创建一个聚合型的资源平台，并配套银行、律师事务所、会计师事务所、咨询机构和商会等等。优化的租户组合及打通的租户结构，令楼内平台升级至行业交流平台，甚至城市间的分享平台。
通过上述种种优势，“国际金融中心”将帮助租户企业减少沟通和信息收集成本，增加更多合作机会，从而实现真正意义上的效率优化及业务成长。而九龙仓集团和“国际金融中心”项目也将担当起“优质企业聚集地”、“行业促进助推器”等商业引导者的重要角色。
“垂直华尔街”：未来化的CBD
对于全新品牌的打造和亮相，九龙仓充满信心。国际金融中心独特的主张：品质国际化（International）、价值经济化（Finance）、圈层广场化（Square）以创新（Innovate）、非凡（Fabulous）、共享（Share）的理念为支点，赋予该写字楼项目更强大的生命力。
“国际金融中心”的品牌影响力也将最终使业主、租户，甚至各自的员工获益。优质租户的入驻，不但印证了自身实力，更表达了它们期望在这样一流的营商环境中创造更多商机的共同目标。
作为每个城市“垂直华尔街”的开拓者，“国际金融中心”将成为九龙仓集团未来在内地发展的最为重要的写字楼品牌之一。在“垂直华尔街”定位的引领下，九龙仓希望在二线城市完善集团崭新的商业版图，加速项目所在之地CBD的升级，继而推动城市乃至区域经济的发展。
<p>“垂直华尔街“的全新定位与未来的持续运营，将会让九龙仓国金中心项目在所到每个城市的发展过程中，都留下浓墨重彩的一笔。