找回密码
 注册会员

QQ登录

只需一步,快速开始

查看: 187|回复: 0

[转载] 沪上银行房贷利率下浮 贷款门槛提高

[复制链接]
发表于 2016-3-1 09:28:00 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转南昌530论坛

您需要 登录 才可以下载或查看,没有账号?注册会员

×
近日,记者了解到,沪上商业银行出现房贷利率向下浮动,贷款门槛提高的现象。有关机构发布的研究报告显示,开年以来,上海首套房按揭贷款利率出现下滑,大部分银行以基准利率的8.5折为主流,部分银行如汇丰银行,房贷利率已低至8.2折。多家银行相关负责人向记者表示,虽然贷款利率优惠,但银行对房龄、购房者征信以及贷款额度等方面提高了标准。
                        沪上银行房贷利率下浮
贷款门槛提高
⊙记者 樊妮燕 ○编辑 浦泓毅
近日,记者了解到,沪上商业银行出现房贷利率向下浮动,贷款门槛提高的现象。有关机构发布的研究报告显示,开年以来,上海首套房按揭贷款利率出现下滑,大部分银行以基准利率的8.5折为主流,部分银行如汇丰银行,房贷利率已低至8.2折。多家银行相关负责人向记者表示,虽然贷款利率优惠,但银行对房龄、购房者征信以及贷款额度等方面提高了标准。
之前,央行规定个人住房贷款利率浮动区间下限保持基准利率的0.7倍。据在线金融搜索平台融360统计,在该浮动区间内,2月上海首套房平均利率折扣为8.80 折,执行利率为4.30%,在贷款利率方面,最低的是汇丰银行8.2 折,最高的是华夏银行(600015,股吧)9.7 折。
某移动互联网房产交易平台贷款中心负责人称,目前大多数银行房贷利率均有所下滑,8.5折成为各大银行的主流折扣。“目前折扣最低的是汇丰银行,首套房贷款利率低至8.2折,但外资行对个人的资产质量要求很高。”
“虽然在房贷利率上有优惠,但我行对资产质量的把关更是严谨了。”沪上某农商行信贷部人士在记者采访中表示。首先,在贷款房龄方面的要求更严格,比如,房屋面积小于60平方米、房龄超过20年的客户,只可付四贷六;此外,2月份开始,若上一套房的公积金没结清,购房者便不能付三贷七,最多只能贷六成,而原来只要商业贷款结清,即使公积金贷款没结清,也可以贷七成。
浦发银行(600000,股吧)某营业网点贷款负责人也称,目前浦发银行贷款利率为8.6折,但要享受该优惠,除了满足贷款基本要求外,贷款额度必须在200万以上,目前常批的是8.8折。
除了房贷利率有所优惠,商业银行房贷在贷款审批速度方面也有所加快。“原来贷款审批要40天左右,现在资质好、资料齐全的贷款申请,两个周就能批下来;放款也较快,以前放款最快也要过户后1个月,现在最晚也就25天。”沪某房产中介相关人士告诉记者。
业内人士分析认为,贷款利率的变化并不会直接改变潜在购房人群的购房意愿。
<p>“回顾2015年,央行降息5次,该年上海房屋成交量大概突破了4.5万套,商业贷款利率降到4.9%,公积金贷款利率下调至3.25%,群众对该房贷利率已经很满意了。”一位房地产业内分析师在接受采访时表示。




上一篇:接盘花旗集团持有股份 中国人寿有望成广发银行最大股东
下一篇:坚瑞消防拟52亿元收购锂电企业
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册会员

本版积分规则

如需要(删违规/投诉/建议/赞助等)请联系

本论坛所有来帖仅代表网友个人观点,不代表青山湖畔|南昌论坛立场。
网警提示:网络刷单是违法 切莫轻信有返利,网上交友套路多 卖惨要钱需当心,电子红包莫轻点 个人信息勿填写,仿冒客服来行骗 官方核实最重要,招工诈骗有套路 预交费用需谨慎,低价充值莫轻信 莫因游戏陷套路,连接WIFI要规范 确认安全再连接,抢购车票有章法 确认订单再付款,白条赊购慎使用 提升额度莫轻信,网购预付有风险 正规渠道很重要 如网民接到96110电话,请立即接听。

手机版|南昌530论坛

GMT+8, 2024-11-27 11:02

Powered by Discuz! X3.5

Cpoyright © 2001-2024 Discuz! Team

快速回复 返回顶部 返回列表