无论房子买了多久 现在申报契税都能优惠 多缴可退还

一切随风

　近日，契税新政出台后，之前已缴的税款能否享受优惠备受关注。7日，江西省地税局答复，在2月22日及之后申报缴纳契税的都可以享受优惠政策。2月22日至3月4日，一些购房者按老政策缴纳的税费，多缴部分可申请退还。



    现在缴纳契税以申报时间为准

    2月17日，财政部、国家税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》，自2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税政策。

    3月4日，江西省地税局转发了以上政策，确认了契税优惠政策在江西落地。

    “现在以申报时间为准，与购房时间或购房合同备案时间没有关系。就算是多年前买的房，现在申报缴纳契税一样可以享受优惠。”江西省地税局工作人员7日表示。

    5年前买二套房 可省1.7万多契税

    听到这个消息的南昌市民龚敏（化名）开心异常。龚敏在2011年购买了一套总价88万，面积为145㎡的二套房。由于手头不宽裕加上“拖延症”，过了5年，龚敏都未给这套房子完税。按照当时政策，145㎡住宅属于非普通住宅，需要缴纳4%契税；而如今，龚敏只要缴纳总价2%的契税，可省下1.7万多元。

    而市民黄女士则没这么幸运。她于2014年在红谷滩核心区为儿子购置了120㎡，总价150万元的住房。按当时的政策，这套房为非普通住宅，要缴总价4%的契税，黄女士于今年2月15日完税。如果黄女士22日之后申报，则只需按总价1.5%缴纳。由于黄女士在新政之前已完税，无法申请退税，由此多缴了3.7万元。

    2月22日至3月4日已缴税者可退多缴部分

    江西省地税局工作人员告诉记者，在2月22日至3月4日之间缴纳契税的购房者，如果是按照旧的契税缴纳标准申报的，多缴部分可以申请退还。“2月22日至3月4日之间缴纳契税的购房者其实不算太多，因为大部分购房者在观望。”

    7日下午，记者致电红谷滩新区、经开区、湾里区等各区地税部门，工作人员均表示，目前暂未启动退税流程，细节上还要商议。

    上文提到的省地税局工作人员解释说：“因为税务部门收上来的税款并不是自己管理，退税需要和其他部门协调。所以还要几天时间。建议市民退税不要着急，再等几天，或者在出发前打电话咨询税务部门。”

    带足材料办理退税

    地税部门工作人员告诉记者，办理退税具体流程跟原来给未办房产证需要退房而退契税的购房者需要办的差不多。符合办理退契税条件的申请人，一般来说要带以下材料：

    身份证原件及复印件2份；

    缴纳契税的税票原件（两联）及复印件1份；

    购房合同原件及复印件1份；

    销售不动产发票或购房款收据原件及复印件1份；

    退税申请人本人的银行卡复印件1份，并注明开户行网点名称及开户日期。

    “带好这些到你之前缴税的窗口填好一张退税申请单，再按照工作人员的指导办理。”该工作人员介绍道。
来源：信息日报  记者刘定乐、实习生封雅婷/文

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