南昌楼市“金九”已定 能否续“银十”业内存疑

南昌楼市

南昌楼市延续了８月份的“逆转”态势，９月份成交量和销价创下４月房地产新政策出台以来的新高。“金九”已定，但随着９月底国家有关部委分别出台房地产二次调控政策，“银十”能否续写，业内存疑。
　　４月份以来南昌楼市成交“量缩价跌”，然而，８月份“逆市”飘红，新建商品房成交面积环比７月上涨超６０％。随着８月份的“逆转”和购房者对房价上涨预期的加重，新政策出台以来累积的刚性需求加快释放，９月份南昌楼市延续了８月份的上涨态势。
　　南昌市房地产信息网统计数据显示，８月份南昌市新建商品房交易面积为２９．９万平方米，大大超过７月份的１８．４万平方米，涨幅高达６３％；成交套数２９８６套，相比７月份的１７４０套，大幅增长了７２％。９月份，南昌市新建商品房交易面积为４４万平方米，成交套数４５４５套，环比８月均上涨５０％以上。同时，９月份南昌房价也延续了涨势，环比８月仍有上涨。
　　９月份二手房交易面积约２３万平方米，成交套数为２６０７套，均比８月上涨。南昌市８月份二手房成交面积为２１万平方米，环比７月份１４万平方米，上涨５０％以上；成交套数环比７月上涨４０％。
　　９月底国家有关部委再次出台房地产调控政策，业内人士对南昌楼市能否续写“银十”存在争议。江西同致地产顾问公司研展部经理吴志凌说，此次调控措施“凶猛”，不再区分面积、房屋套数和房屋性质，一律要求对贷款购买商品住房，首付款比例调整到３０％及以上，这与“国十条”相比，进一步严格了首付款比例。政策设计好，但政策效应关键看地方实施细则和政府执行力。不过，十月份上旬南昌楼市可能因为购房者对政策理解的滞后、开发商推盘量增加等因素还会延续涨势，下旬可能因为购房者的“醒悟”，成交量将会下滑。也有人士认为，此次楼市调控政策后房价将以下调为主，但是不会起到立竿见影的效果，因为南昌楼市不少片区供应量有限，这就使得房价下调空间很小。
来源： 新华网

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“银十”恐怕是有点难了。