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个人住宅性的国有土地被征收,除了土地上的房屋可以得到补偿外,土地本身还有没有补偿金?

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发表于 2011-1-25 13:46:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
悬赏45金钱已解决
补偿说明:本人说的是个人独院所占有的国有土地,并且在取得该土地的使用权时也是用货币的形式买来的。

请帮这位来到南昌知道栏目的网友解答此问题,谢谢!

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关于出让。一楼说的出让是指向国家支付了土地使用权出让金的。按你所说“在取得该土地的使用权时也是用货币的形式买来的。”初步可以得知在你们家盖房子前是给过原国有土地使用权人(或国家,即国有土地所有权人)一定的转让金(或出让金),国有土地从取得方式可以分为两种类型,一种是划拨,一种是出让,这个你可以在你的土地使用权证(若是土地与房屋分开设立管理机构地区)和房地产权证(土地与房屋合并设立管理机构地区)中的 ...




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 楼主| 发表于 2011-1-25 13:46:01 | 显示全部楼层
关于出让。一楼说的出让是指向国家支付了土地使用权出让金的。按你所说“在取得该土地的使用权时也是用货币的形式买来的。”初步可以得知在你们家盖房子前是给过原国有土地使用权人(或国家,即国有土地所有权人)一定的转让金(或出让金),国有土地从取得方式可以分为两种类型,一种是划拨,一种是出让,这个你可以在你的土地使用权证(若是土地与房屋分开设立管理机构地区)和房地产权证(土地与房屋合并设立管理机构地区)中的土地使用权一栏查得。

关于补偿。按土地管理法第四十七条。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。另外,按第四十六条, 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。这里已经明确规定有土地补偿费。但是每个地方的拆迁补偿安置方式都不一样,也存在区位差别。有证无证怎样对待要看你那边拟定的征地拆迁安置方案具体的操作细则。
另外给你发个链接:
土地管理法
相关法律网上很齐,可以读读。
发表于 2011-1-26 17:05:00 | 显示全部楼层
如果土地的取得的方式是出让,并且已经缴纳土地出让金的,在征收时会有一定的补偿
发表于 2011-1-26 17:29:59 | 显示全部楼层
有没有补偿,要以合法登记资料来决定。通俗说,如果你的院子办理了土地证,那么按照土地证上的面积来;如果没有土地证,那么你如果能够出具你购买的证明,也可以给一部分补偿。但是这个和地区习惯有关。有的地方是包干,都算在房屋补偿里。一般来说,除了房屋重置补偿外,土地使用权补偿也是有的。
发表于 2011-1-26 17:57:40 | 显示全部楼层
江西新建县望城新区璜溪帅家的农民土地,近日我们村的土地又要被占用,由于给的补偿少我们很多农民不情愿,但是村里干部帅圣港和望城新区管委会助理朱晓华领着政府及黑社会来强行占用,他们这些官员同流合污,狼狈为奸,滥用职权,挪用公款,中饱私囊,嫖赌逍遥,为为作歹,无恶不作,嚣张跋扈,干部口出狂言:“你们告去呀!告到联合国我们都不怕,现在又能拿我们怎么样了?”。开发区领导经常“培训”村干部,日付500-1000元不等(基本工资除外),教导他们如何做好下面的工作。并利用经济手段来强占农民土地,村干部每强占一户获得奖金10000元。他们行施骗术,先打电话给户主说“园区明天要来强制量你家的良田,到时别说我没通知你,你现在签的话,还可以适当的把量屋的尺寸放松一点”。村委利用征收提留款,...
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