南昌经适房5年后能过户吗？

pys1127

1、南昌经适房5年后能过户吗？
2、放在人才市场的集体户能作为南昌市户口申请经适房吗？

请帮这位来到南昌知道栏目的网友解答此问题,谢谢!

pys1127

2008年度南昌市经济适用住房第一次公开摇号活动相关情况和政策问题解答
  
1、2008年度，我市经济适用住房建设规模是多少？实物住房和货币补贴各有多少？

答：2008年度我市继续推出70万平方米，1万套经济适用住房；其中实物住房6900套，48万平方米；货币补贴3100套，22万平方米。

2、我市2008年度经济适用住房申报情况如何？

答：2008年度我市申报经济适用住房家庭共22346户，经“三级审核、三榜公示”，最终符合申购条件的家庭18924户，占申报家庭总数的85%，其中申报实物住房的11290户，申报货币补贴的7634户。

3、申购家庭实物住房和货币补贴都能申请吗？

答：每户申购家庭只能选择实物住房和货币补贴中的一种供给方式。

4、2008年度经济适用住房分几次摇号？本次摇号摇出多少中签家庭？

答：2008年度的公开摇号活动将分两次举行，第一次摇号活动将产生3100户货币补贴家庭和2000套（13.5万平方米）实物住房购房家庭，共5100户受益家庭。其余4900套，34.5万平方米实物住房的摇号活动预计于2009年下半年举行。

5、本次摇号的实物住房房源情况如何？

答：本次摇号的2000套实物住房分布在城东、城南和昌北三个经济适用住房小区；其中城东小区620套，城南小区857套，昌北小区523套。户型面积为80-90平方米的45套，占2.25%；70-80平方米的1050套，占52.50%；60-70平方米的609套，占30.45%，60平方米以下的296套，占14.80%。

6、本次摇号的实物住房房源所在小区的具体位置在哪里？

答：各小区的具体位置：

城东小区：位于昌东大道以西，解放东路以北城东控规C-54地块；城南小区：位于青山湖大道以东、高新大道以西、解放西路以南；昌北小区：位于经济技术开发区青岚水渠以北，海棠北路以东，青岚路以西。

7、本次摇号中签的实物购房家庭有购房先后顺利吗？

答：本次摇号中签的实物购房家庭不编排购房先后顺序，而是直接摇出配购的房源，使具体房源与某个中签家庭相对应，即通过摇号直接明确某个家庭获购某小区某栋某单元某套住房。

8、2008年度实物中签的购房家庭可换房吗？

答：可以。实物购房家庭在具体办理购房手续（时间另行通知）前，将在适当时候组织一次换房活动，对所摇中的房源不甚满意的家庭在本次中签的实物购房家庭中自行寻找换房对象，也可通过市经房办在南昌房地产信息网搭建的换房平台进行信息交流，寻找换房对象。市经房办将组织集中办理换房手续。

9、什么是经济适用住房货币补贴？

答：经济适用住房货币补贴就是对中签家庭在规定时间内购买90㎡以下（含90㎡）普通商品住房或二手住房给予一定数额的资金补贴。每户中签家庭仅限购壹套住房。

10、经济适用住房货币补贴标准是多少？

答：货币补贴标准为每平方米800元，补贴面积上限为60平方米，即所购住房面积超过60平方米的按60平方米补贴，小于60平方米的按实际面积补贴。

11、中签的货币补贴家庭购房时间有何要求？

答：货币补贴中签家庭购房时间为2009年1月21日～2009年7月31日。在此时间段内未购房的中签家庭视为主动放弃货币补贴的资格，不能领取补贴资金，两年后方可重新申报经济适用住房。

12、中签的货币补贴家庭购房时间如何界定？

答：购房时间的界定为：购买普通商品住房的以购房合同备案时间为准，购买二手住房的以办理房屋产权转移过户手续时间为准。

13、中签的货币补贴购房区域有何规定？

答：货币补贴购房区域为我市城市规划控制区范围，即“一核五片”区域以及桑海开发区，英雄开发区范围。“一核”由昌南、昌北两部分组成，包括中心片区、城东片区、城南片区、朝阳片区、牛行片区、红角洲片区、长棱片区、经济技术开发区等八个片区；“五片”即围绕核心区外围的五个城市组团，即莲塘组团、望城组团、湾里组团、乐化组团、罗家组团。

14、购房后何时领取补贴资金？

答：货币补贴家庭须在取得所购住房产权证后方可领取补贴资金。补贴资金的领取办法另行制定。

15、货币补贴购买的住房是何性质住房？

答：货币补贴购买的住房性质仍为经济适用住房，购房人拥有有限产权，不得出租、不得改变使用性质用于经营。购房不满5年的，不得上市交易；5年后需上市交易的，经批准可以上市交易，但须全额退回政府发放的补贴款。产权人也可以随时全额退回经济适用住房货币补贴款后，将有限产权转为完全自有产权。

16、货币补贴购房的范围是哪些？

答：购房范围为我市城市规划控制区内，即一核五片区域以及桑海开发区、英雄开发区范围。

一核：由昌南、昌北两部分组成，包括中心片区、城东片区、城南片区、朝阳片区、牛行片区、红角洲片区、长堎片区、经济技术开发区等八个片区。

五片：即围绕核心区外围的五个城市组团，即莲塘组团、望城组团、湾里组团、乐化组团、罗家组团。

17、实物供给家庭购房的经济适用住房上市出售有何规定？

答：实物供给中签家庭所购买的经济适用住房购房不满五年的，不得上市交易，确需出售的，将由政府按原价综合考虑折旧和物价水平等因素回购；已购经济适用住房满五年的，经批准可以上市出售，具体按《江西省人民政府关于已购经济适用住房上市出售的若干规定》办理。

yuming8704921

可以过户，但是要补政府差价

集体户口应该也可以

我会伤害你

能，但是没有意思