京山老街旧改昨下达房屋“征收令”

美丽的生活

“你签了没有？”“我签了，你赶紧去签吧，早签早拿钱还能享受更多好政策。”……

    8月1日，青云谱区京山老街旧城改造项目正式下达房屋“征收令”，征收决定书、补偿方案以及房屋评估价格公布，共征收国有土地上房屋建筑面积约4.9万平方米，被征收户数约460户。

    上午八点，青云谱区旧城改造第四指挥部设在京山小学内的签约现场已围满了前来签约的征收户。候签室、签约室、资金清算室，现场虽人声嘈杂但秩序井然。家住迎宾大道83号京山16栋402室的糜梦月和家人早早来到房屋征收指挥部领取签约序号。并在征收宣讲员的陪同下，完成了验房、签约、结算补偿款等手续，成为京山老街旧改城镇房屋第一位签约的被征收户。据统计，当天，现场签约率达20%。

    “政府的政策好啊，我早就盼着签约这一天了。”糜梦月告诉记者，她家的房子面积是55.54平方米，这次评估出来的价格是每平方米8076元。糜梦月仔细算了一笔账：房屋补偿金额有44.85万元，加上临时安置补偿、搬迁补偿以及装修、空调迁移等补偿，拿到了约48.28万元的补偿款。另外，还有20%的补助、20%的奖励及1.2万元的提前签约奖。最终，糜梦月一家大概能拿到68万元。早在7月份的时候，糜梦月一家便在附近买了一套78平方米的二手房，花了66万元。“我不用花什么钱就把小房子换成了大房子，真要感谢政府这么好的政策，改善了我们的住房条件。”糜梦月高兴地说。与糜梦月一样，曾鲜良老人一家在签约现场也是乐开了花。“我提前预签约了，拿到了部分补偿款，预交了定金在附近买了套比老房子面积更大的二手房，现在算下来小房换大房基本不用多花钱，我们全家都很满意。”曾鲜良老人笑着说。

    青云谱区旧城改造第四指挥部综合办副主任曹斌告诉记者，京山老街旧城改造房屋征收范围为迎宾大道以东、三店西路以北（以南也有一部分）、京山新街以西地块，涉及城镇房和农房约553户，征收面积约9.3万平方米。其中，国有土地上房屋建筑面积约4.9万平方米，被征收户数460户；农房征收面积约4.4万平方米，被征收户93户，农房征收此前已经启动。“今天早上我们公布了两家房地产评估机构对京山老街被征收房屋的评估价格，按照就高不就低的原则，选择评估价高的作为这次房屋征收的评估价，正式开始签约工作。”曹斌说，京山老街旧城改造工作完成后，居民的生活环境能得到明显改善，而积水成灾、破旧不堪的京山老街也将成为南昌人的历史记忆。

    据了解，京山老街房屋补偿实行房屋产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。其中，选择货币的按市场评估价补偿，即签即办；选择产权调换的，按照房地产市场价结清差价。按照“征一还一、就近靠档”的原则进行安置。安置房地点在十字街旧城改造综合安置小区。同时，本市常住户籍被征收人，被征收房屋建筑面积小于36平方米且属于被征收人唯一一套住房的补偿方面，选择货币补偿的，按照建筑面积36平方米结算；选择产权调换的，安置房屋建筑面积补齐36平方米，不结算差价。补助及奖励方面，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助；被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励，在2015年9月12日(含)前完成签约并搬迁交房的按被征收房屋市场评估价的20%给予奖励。为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，青云谱区对在2015年10月12日（含）前签约并完成搬迁交房的被征收人给予奖励：每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日300元奖励，最高奖励每户不超过12000元，即2015年9月2日（含）前搬迁交房。
来源：南昌日报   邹文斌 首席记者 张平