《南昌住房建设规划（2010—2012年）》出炉 2012年南昌常住人口将户均一套房

hl530

来源： 大江网
   6月30日，据记者从南昌市城乡规划局得到的消息，《南昌住房建设规划(2010—2012年)》于当日新鲜出炉。根据规划，至2012年，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，并完全解决“双困家庭”的住房问题，保证实现2012年市区人均居住面积超过30平方米的目标。

　　今年前五月住宅供给同比增长48.36%

　　规划显示，截至2009年底，南昌市人均住房建筑面积为27.6平方米，比2005年人均25.01平方米有了较大提升。南昌市已办证住房总套数约57.58万套，总面积4833.84万平方米，90平方米以下的住房总面积占所有住房总面积的50.45%，住房套均面积达到了83.94平方米。

　　住宅市场及供给方面，2010年1~5月，南昌市区商品房新批上市量131.37万平方米，同比增长27.5%；其中：住宅119.89万平方米，同比增长48.36%。5月份市区商品房月末可售库存量为223.12万平方米,其中住宅113.3万平方米。

　　南昌市通过实施廉租住房制度，到2009年底，南昌中心城区已对10300余户困难家庭实行了公有住房的租金核减，对3333户住房困难的低保家庭和9027户住房困难的低收入家庭实行租赁配租,对2066户特困家庭实行了实物配租；新建、配建及收购廉租住房3225套，

　　2007年至2009年，南昌市经济适用房建设面积达到173万平方米、25000套(其中货币补贴10000套)，建设规模占江西省经济适用住房总量的三分之一左右。

　　到2012年南昌常住人口户均一套房

　　根据规划，2010年至2012年内，南昌居住用地需求总量约为7.67平方公里，至2012年，基本实现常住人口户均拥有或租住一套住房，并完全解决“双困家庭”的住房问题。保证实现2012年市区人均居住面积超过30平方米的目标。

　　在2010年至2012年规划期内，南昌市将新增各类住房13.23万套，总建筑面积为1158.2万平方米。

　　其中2010年，南昌市将各类住房建设约5.04万套，建设面积438.2万平方米。其中，建设保障性住房1.25万套，建设面积66万平方米；普通商品住房3.52万套，总建筑面积348.3万平方米；棚户区改造住房0.27万套，23.9万平方米。

　　2011年，将新增各类住房建设约4.11万套，建设面积360万平方米。其中，建设保障性住房0.87万套，建设面积43.5万平方米；廉租住房0.45万套、22.5万平方米；普通商品住房2.97万套，总建筑面积292.6万平方米。

　　2012年，各类住房建设约4.09万套，建设面积360万平方米。其中，建设保障性住房0.87万套，建设面积43.5万平方米；廉租住房0.45万套、22.5万平方米；普通商品住房3.22万套，总建筑面积316.5万平方米。

　　新批商品住房项目严格执行国家“70、90”政策。经济适用住房单套建筑面积标准控制在60平方米左右；成套建设的公共租赁住房，单套建筑面积严格控制在60平方米以下。廉租住房单套建筑面积控制在50平方米以内。

　　完善土地照招拍挂制度 探索其它土地出让方式

　　规划期内，中心城区住房用地供应总量约766.6公顷，包括商品住房用地供应总量为638公顷，棚户区改造住房用地26.6公顷，政府保障性住房用地供应总量为102公顷，其中包括廉租住房用地60公顷，经济适用住房用地14公顷；公共租赁住房用地28公顷。

　　其中在2010年，各类居住用地供应总面积286.6公顷，2011年，各类居住用地供应总面积240公顷，2012年，各类居住用地供应总面积240公顷。

　　按照南昌市住房建设规划目标，继续停止别墅类房地产开发项目土地供应，严格限制低密度、大套型居住用地供应。依法加快处置闲置房地产用地。

　　土地出让方面，在完善土地招拍挂制度的同时，探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式，抑制居住用地出让价格非理性上涨。

　　同时在规划期内在中心城区住房用地日趋紧张的情况下，还要适度控制中心城区住房建设规模，逐步提高中心城区外围片区住房建设规模。将土地配置从供地数量增长调整为供地结构优化，促进市场供求结构平衡。