买二手房房遇到“死亡之屋” 要求退房你觉得合理吗？

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之前看到有网友在论坛讨论如何判断自己的房子是否凶宅的问题，“凶宅”一词突然间让大家觉得敏感起来，但说起凶宅，我这却有一个朋友的真实案例，想跟大家分享一下。
　　一年前，友人L准备买房结婚，但是因资金、地段等问题，跟女方多次商量后决定购买市区二手房，所以他们两个通过中介找到一套二手房。看了几套房后，L看中一套房子，价格相对比较便宜，地段也不差，就下了定，并于中介、屋主签订了《房屋买卖合同》。
　　但在合同签订后几天，友人L与女友自行来到房子，熟悉房子小区的周边环境，并打听这个小区的治安等问题如何。但杯具的事情发生了，他们楼下的一位“大嘴巴”的邻居把他们最不愿听到的消息告诉了他：听说友人L所购买的这间房屋去年连续死了两个老人。
　　友人L听到后马上觉得心里很不舒服，也马上理解了这房子价格的低的真正原因，所以他马上找到了屋主，并提出因屋主隐瞒了房屋里连续死人的重要事实，所以这次交易属于欺诈行为，所以要求立刻解除买卖合同，退还定金。
　　屋主原本不同意解除买卖合同，后看友人L态度坚决，就同意了解除合同。但屋主认为是友人L违约，所以不同意返还定金。双方争执不下，友人L到法院起诉了屋主。
　　但法院给出的判决结果却是：“生老病死”乃人之常情，认为死人不吉利是封建迷信，以此为由解除合同没有法律依据，不应该支持。而且房屋内曾有人死亡并不影响房屋本身的价值和实际使用，所以友人L提出因“死人不吉利”而解除合同，没有法律依据，被判败诉。
　　不过，法院也认为友人L构成违约，不退还全部定金还是值得商榷的，毕竟事实上友人L确实想用此房结婚，从传统习惯和风俗上讲死人的事实对友人L的购买行为造成影响是正常的，友人L提出解约事出有因，不是我们一般理解的违约行为。所以在屋主并未因此受到什么损失的情况下，法院为两者进行调解，最终屋主同意退还部分定金，减少了双方的损失。
　　所以从这件事上我们能看到，买到“凶宅”要求退房是不合理的，法院也不支持的，但如果真的不幸买到了“风水有问题”的房子，那你又会能办呢？要求退房吗？还是转手卖出去呢？我觉得两者都很难！！！

ailouyouo

加菲猫

恩，缺乏了解。。。。

快乐

纯粹迷信！